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鸥鹏泊雅湾市场分析报告班 级： 14级经营与估价二班指导教师： 杨娜小组成员：刘贵瑕、刘姝妍、曹纯菊、蔡俊宵、唐璐、彭瑞目录一、宏观环境分析21、重庆市经济环境和市场环境分析2二、 中观环境分析31、大学城地域、人口分析32、大学城经济环境分析33、大学城住宅市场分析4三、 微观环境分析41、项目地块自身条件分析42、 项目竞争对手分析63、SWOT分析8四、项目定位分析91、市场定位92、产品定位103、 消费者定位11五、市场分析结论16一、宏观环境分析1、重庆市经济环境和市场环境分析重庆市经济发展概况 2014年，面对错综复杂的国内外形势，市委、市政府紧紧围绕“科学发展、富民兴渝”总任务，大力实施五大功能区域发展战略，全面深化改革开放，着力稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险，在新常态中奋发有为，在转型发展中提质增效，全市经济呈现出稳中向好的良好态势。初步核算，2014年全市实现地区生产总值14265.40亿元，同比增长10.9%，较全国高3.5个百分点。分产业看，第一产业增加值1061.03亿元，增长4.4%；第二产业增加值6531.86亿元，增长12.7%，其中工业增加值5175.80亿元，增长12.3%；第三产业增加值6672.51亿元，增长10.0%。全市非公经济实现增加值8750.14亿元，增长11.1%，占GDP的比重为61.3%。农业经济发展稳