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二手房产交易税费如何计算 来源：neirong 作者： 日期：2011-04-12 　　 　　导读：二手房交易税费如何计算，这是每个需要购买二手房人心中的疑惑。其实除了二手房交易税费，在交易过程中，我们还应该准备更多相关资料，办齐相关手续。这样的二手房交易才能称为完美，才能住得舒心。 　　1、新税费营业税的年限如何界定? 　　答：以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间(粤地税函[2005]363号)，二者不一致时，可在税款缴纳前提供上述证明文件按照孰先原则处理。并以转证房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束核定是否满五年，包括受赠、继承、离婚、财产分割前的购房时间。 　　2、股份制公司出售房屋时需提供哪些资料? 　　答：A、买卖合同、申请表(加盖公司公章) 　　B、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章) 　　C、受委托人身份证复印件(加盖公司公章) 　　D、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章) 　　E、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。 　　3、二手楼交易时买方需交纳哪些税费? 　　答：买方需交纳的税费如下： 　　(交易价以房管部门的标准为准) 　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 　　交易手续费：交易面积*3元每平方米 　　交易