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2011年重庆秋季房交会总结 2011年10月20日—23日，重庆秋季房地产展示交易会在南坪国际会展中心举行，这是重庆举办的第28届房交会。 　 本次房交会按照重庆市“市场＋保障”的双轨制住房供应体系和“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的调控目标，其中房地产开发企业家，建材、装饰企业家，中介机构家比今年春交会增加％ 项目 开发商 物业地址 物业形态 推出面积（套内） 销售状况 价格 恒大帝景恒大地产集团重庆有限公司 重庆九龙坡华岩华岩新城（龙门阵公园旁）?高层 66-116㎡ 待定 千叶中央街区重庆千叶房地产开发有限公司 重庆高新区二郎科技新城30-50㎡中渝春华秋实重庆沙坪坝大学城别墅-87㎡地上产权面积约138㎡联排别墅互信星座 重庆南岸新南湖六公里单体楼37-82㎡雅居乐国际花园雅郡上海静安城投重庆市置业有限公司?重庆南岸南滨路经开区江南大学城花园洋房105-261㎡金科世界城 重庆南岸茶园新区通江大道高层 -60㎡渝中·万科中心 重庆渝中大坪渝州路 行政级城市公寓写字楼商铺㎡润丰水尚观湖台重庆渝北空港新城兰桂大道1号高层 43-83㎡祥御巴山二期重庆高新区二郎石新路158号㎡泽瑞琥珀居重庆南岸茶园新区㎡万科天琴湾 重庆江北北滨路特色别墅,花园洋房897㎡独栋别墅保利江上明珠馨园江北大石坝组团片区K11-1、02地块A宗高层70—92㎡中庚城地块重庆北碚蔡家?联排别墅、高层象屿大竹林地块重庆象屿置业有限公司? 重庆北部新区经开园照母山二手房成交380套，成交建筑面积3.07万平方米，成交金额1.45亿元。 具体成交及涨幅情况如下： ???????????? 重庆房交会成交数据对比 　 11秋交会 11春交会 10秋交会 环比 同比 第一天 699 786 1982 -11% -65% 第二天 842 1077 2435 -22% -65% 第三天 564 816 2503 -31% -77% 第四天 579 724 1712 -20% -66% 总成交套数 2682 3403 8832 -21% -70% 历届情况对比： ????????????? 重庆历年房交会成交数据一览表 　 11秋交会 11春交会 10秋交会 10春交会 09秋交会 第一天 699 786 1982 3088 2497 第二天 842 1077 2435 4776 2801 第三天 564 816 2503 5160 2649 第四天 577 724 1712 5592 1976 总成交套数（套） 2682 3403 8832 18616 9923 总成交面积（万平） 25.4 32.94 78.13 176.62 95.25 建面成交均价（元/㎡） 6720 6074 6105 5876 4878 （以上数据信息来源于重庆搜房网） 整体情况概况 主城价格未出现波动 本次房交会是在严厉的调控政策背景下举办，受国家宏观政策影响较大。购房者还处于观望状态，并不急于房交会期间成交。且开发商并未出现明显的楼盘优惠活动，大多还是采用传统的优惠方式，即：按揭99折，一次性98折。 整体而言，房交会期间并未明显有楼盘出现大折扣优惠活动，价格与上半年持稳定状况。 客流量少，人气较冷 本次房交会分两个展区进行展览。1号馆展区为小开发商和楼盘展览处，只有极个别知名楼盘位于1号馆展区，如，融汇半岛；2号馆展区为知名开发商和楼盘以及二手房中介展览区，万科、龙湖、金科、华润、恒大等知名企业均位于此展览区。 4天的房交会期间，属万科展区人流量最大，明显有很多的购房者到展场咨询，龙湖、融侨、融汇等知名开发商人气也旺，但相比万科而言，还人气还不足，而位于1号馆展览区的一部分不起眼开发商和楼盘则人气很冷，甚至有楼盘一时间段无人问津。 外来楼盘活跃，尤其是海南文昌 外来项目也是本次房交会的一大热点，尤其以海南省文昌市为代表。由文昌市房地产协会组织的文昌展览区得到了部分市民的关注，文昌展区共计10个项目，这10个以“养生、度假”为主要目的的项目得到了重庆部分中老年人群的关注，越来越多的外地项目，特别是此类具有“养生、度假”功能的项目将看准重庆市场。 公租房仍是房交会一大热点 本次房交会在1号馆中心位置设置了公共租赁房展区，成为本次房交会上的一大亮点。本次公租房主要分成四大区域：渝北鸳鸯、大学城西永、南岸茶园、九龙坡华岩新城。虽然政府极力宣传公租房建设，但房交会情况显示，到展区咨询信息的顾客并不多，人气较冷。