柏悦华府建设项目.doc

柏悦华府建设项目 环境影响报告书 合和新城（一期）新 建广州市花都区新华镇清布村迎宾大道南广州市合和（花都）置业发展有限公司约35000099073333312756785000102443761.743736无市政下水道纳入新街河广州市城市规划局花都区分局第【2002】第87号《建设用地规划许可证》、广州市对外贸易经济合作局穗外经贸资【2002】462号文及广州市花都区发展计划局花计基【2004】46号和花计基【2004】60号文非饮用水源准保护区（简本） 建设单位：佛山金协力房地产有限公司 评价单位：荆门市环境科学研究院 编制时间：2013年1月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1. 项目建设地点及相关背景 1 1.2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 1.3. 与法律法规、政策、规划相符性 3 2 建设项目周围环境现状 7 2.1. 建设项目所在地环境现状 7 2.2. 建设项目环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1. 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 10 3.2. 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 16 3.3. 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 17 3.4. 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 37 3.5. 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 41 3.6. 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 42 4 公众参与 45 4.1. 公开环境信息的次数、内容、方式 45 4.2. 征求公众意见的范围、次数、组织形式 49 4.3. 调查结果及统计分析 49 4.4. 对公众意见采纳与不采纳说明 51 4.5. 公众参与结论与建议 51 5 环境影响评价结论 53 6 联系方式 53 建设项目概况 项目建设地点及相关背景 建设地点 佛山市南海区里水甘蕉村（原南海兴业铜铝型材有限公司地块），中心地理坐标为N23°10′33.86″，E113°08′31.82″。 项目背景 佛山金协力房地产有限公司拟选址位于佛山市南海区里水甘蕉村新建伟柏悦华府建设项目。该地块目前已取得佛山市南海区国土城建和水务局规划条件（编号：（南海区）里水—规划条件（2011）142号））批准同意，并已向佛山市南海区发展规划和统计局申请立项，目前正在办理中。 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 建设内容 本项目为一个商住小区项目，拟建3栋27层高层住宅楼、5栋29层高层住宅楼、4栋31层高层住宅楼（其中 1#、2#、7#、9#10#、11#12#设有裙楼）和1栋1层独立商业楼、并配套物业管理、社区服务房、垃圾收集点等设施。根据建设单位提供资料，本项目商业主要设置零售业，不设置餐饮业。 建设规模 本项目规划总用地面积为43951.1 m2，总建筑面积为181605.99 m2，综合容积率为3.3，绿地率为39.6%。规划总居住户数1411户，居住人口4939人。 表1.2-1　建设项目主要经济技术指标 序号 项目 单位 数量 所占比例% 人均面积㎡/人 1 规划总用地面积 m2 43951.1 / / 2 居住户数（套） 户（套） 1411 / / 3 居住人数 人 4939 / / 4 户均人口 人/户 3.5 / / 5 总建筑面积 m2 181605.99 / / 6 计算容积率建筑面积 m2 145038.63 / / 其中 住宅建筑面积 m2 132852.46 70.53 26.9 商业建筑面积 m2 7996.81 4.4 / 7 建筑面积≤90平方米的住宅面积 m2 30651.46 76.9 / 8 综合容积率 3.30 / / 9 地下室建筑面积 m2 36466.60 / / 10 基底面积 m2 11523.38 / / 11 建筑密度 % 26.22 / 12 规划绿地面积 m2 17404.6 / 13 绿地率 % 39.6 / / 14 机动车位 个 1121 / / 其中 地面停车位 个 70 / / 地下车库停车位 个 1051 / / 表1.2-2 建设项目住宅楼层功能表 住宅楼编号 高度 层数 功能 1# 83.35 m 首层 架空、商铺 2~27 住宅 2#、7# 83.35 m 首层 架空、商铺 2 住宅；东、南面套间架空 3 住宅；南面套间架空 4~27 住宅 3# 4# 、5# 6# 89.35 m 首层 架空 2~29 住宅 8# 89.65 m 首层 消防控制室 2~29