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高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××住宅楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线内-浦东新区 建筑物功能及规模 高层住宅 开工日期 2014年1月 2014年10月 18289.04 其中:地上 14398.54 地下_3890.5 建筑和安装工程造价(万元) 6875.87 平方米造价(元/平方米) 3759.56 结构类型 地下车库为框架结构，地上住宅为剪力墙结构 层数（层） 地上_18层___ 地下__1层_ 建筑高度（檐口）(米) 58.6 层高(米) 其中:首层 4.2 标准层__2.9__ 建筑节能 外墙外保温隔热体系，材料为30/45厚半硬质（矿）岩棉板，屋面屋面100厚泡沫玻璃保温板 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 满堂基础 埋置深度(米) 7.05 计价方式 清单计价 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2000定额及相关文件 价格取定期 2013年12月建筑材料市场价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 预制钢筋混凝土方桩JAZHB-240-1214B 砌筑工程 外墙类型 200厚加砌混凝土砌块 内墙类型 地下200/100厚多孔砖，地上200/100厚加砌混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） C15、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 护窗栏杆、楼梯栏杆 屋面及防水工程 3+3APP双层APP改性沥青防水卷材、加气块找坡层最薄处30 防腐、隔热、保温工程 屋面100厚泡沫玻璃保温板;外墙30/45厚半硬质（矿）岩棉板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地面：158厚轻质混凝土垫层，水泥浆一道、40厚C25细石混凝土随打随抹光、2厚浅灰色环氧树脂地面。楼面：30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 门窗工程 地下室防火门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙：13厚1:1:6水泥石灰砂浆打底、5厚1:0.3:3水泥石膏砂浆粉面压实抹光,外墙：外墙涂料,干挂花岗岩 天棚工程 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底，3~5厚底基防裂腻子分遍找平，2厚面层耐水腻子刮平、涂料墙面 油漆、涂料、裱糊工程 中级内外墙涂料 其他工程 屋面雨水管、减速档、车档 安装工程 电气工程 配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管 给排水、采暖、燃气工程工程 衬塑钢管、潜水泵、UPVC给排水管 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 - 电梯工程 - 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 4626.83 2529.84 67.29 1.1 建筑工程 2601.03 1422.18 37.83 1.2 装饰装修工程 1517.56 829.77 22.07 1.3 安装工程 508.24 277.89 7.39 2 措施项目 762.53 416.93 11.09 3 其他项目 905.00 494.83 13.16 4 规费 349.68 191.20 5.09 5 税金 231.83 126.76 3.37 合计 6875.87 3759.56 100.00 注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2601.03 1422.18 37.83 1.1 土（石）方工程 330.18 180.53 4.80 1.2 桩与地基基础工程 189.76 103.76 2.76 1.3 砌筑工程 114.58 62.65 1.67 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1295.94 708.59 18.85 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 489.61 267.71 7.12 1.7 屋面及防水工程 157.