走出住房观念死胡同.docxVIP

走出住房观念的死胡同私房出租应纳入国民住房战略这几年，一方面由政府操控的土地泡沫直接助推楼市泡沫，二者交互推涨房价；一方面政府频频发力，接二连三出台抵制房价过快上涨的调控政策，而收效微微；另外，明明房屋租售比失衡，投资购房失去先前的优势，可是人们还是把积蓄砸进楼市。为此，中国大陆楼市迷局令国内外政府官员、专家学者平民百姓不解。目前，中国一方面处于从计划供应经济向市场经济的的稳定转型，一方面处于从传统农工社会向现代化信息社会的快速转型。我们应该放眼国际视野，观察市场经济发达的现代化国家的住房格局，引导住房消费观念的变革，即当政府把保障住房纳入国民住房战略之后，应将私房出租也纳入国民的住房战略。租房是一种常态选择 住房市场的国际视野在市场经济发达国家，住房结构大体为三种情况，一是购住自有产权房，二是租住私房，三是租住政府特惠的公房。据有关资料显示，在西欧国家中，爱尔兰18%的家庭租房居住，西班牙有20%的家庭租房居住，比利时、希腊、意大利、英国、挪威大约有30%家庭租房居住。法国自有住房的比例约50%，另50%租房居住，荷兰自有住房约为45%，另有55%家庭租房居住。瑞士自有住房比例更少，只有30%的人住在自己买下的房子里，约70%的家庭租房居住。私有住房比例排在第三的比利时，有30%的人没有自己的住房，布鲁塞尔更有70%的居民是租房者，拥有自己产权住宅的只占30%。在美国、日本、新加