东方罗马花园施组织设计2.doc

目 录 第一章 编制说明及编制依据 1 1.1编制说明 1 1.2编制依据 1 1.3编制原则 1 第 二 章 工 程 概 况 2 2.1基本概况 2 2.2 工程特点与控制重点 4 第三章 施工部署 6 3.1项目组织机构及项目管理模式 6 3.2实施目标 12 3.3施工区域划分及穿插安排 13 3.4农忙季节的工作安排 14 3.5场区用电、用水计划 14 3.6专业工种施工配合 18 第四章 施工准备 20 4.1 组织准备 20 4.2 现场准备 20 4.3技术准备 20 4.4物资准备 21 4.5劳动力准备 22 第五章 主要项目施工方法、施工方案 23 5.1 工程测量 23 5.2土方回填 26 5.3 地下室施工方法 27 5.4钢筋工程 33 5.5模板工程 37 5.6混凝土工程 45 5.7防水工程 48 5.8外脚手架 52 5.9 砌体工程 56 5.10装饰工程施工工序及措施 60 5.11 安装工程施工技术方案 69 第六章 施工进度计划及工期保证措施 76 6.1施工工期控制及分级施工进度网络计划 76 6.2工期保证措施 77 第七章 质量保证措施 82 7.1、质量等级目标 82 7.2 质量保证体系 82 7.3各环节质量控制措施 84 7.4质量管理双系统 84 7.5施工质量控制管理系统 85 7.6质量管理制度 87 7.7过程控制措施 89 7.8 成品保护措施 97 7.9工程常见质量通病防治措施 100 第八章 安全施工保证措施 109 8.1 安全生产的方针和目标 109 8.2 安全生产组织管理体系 109 8.3 安全管理职责 110 8.4 安全生产制度 113 8.5 劳务用工管理 114 8.6 安全防护措施 115 第九章 文明施工保证措施 120 9.1 文明施工和环境保护的指导思想 120 9.2 工作目标 120 9.3 组织管理措施 120 9.4 工作制度 121 9.5 文明施工管理保证措施 122 9.6施工现场环境保护措施 128 9.7现场保卫措施 130 第十章 机械设备配备及材料投入 131 10.1机械设备配备 131 10.2材料投入计划 135 第十一章 劳动力组织及劳务分包 138 11.1劳动力组织 138 11.2劳务分包情况表 139 第十二章 施工总平面布置 145 12.1现场平面布置 145 12.2 总平面布置统一管理 147 第十三章 新技术新工艺应用 149 第十四章 季节性施工措施 152 14.1冬期施工措施 152 14.2雨季施工措施 154 14.3夏季施工措施 155 第十五章 用户满意服务措施 156 15.1用户满意服务的指导思想 156 15.2施工过程中的服务管理 156 15.3保修期内的服务管理 156 15.4保修期外的服务 157 第一章 编制说明及编制依据 1.1编制说明 本施工组织设计是对“东方罗马花园1#、6#、9#楼”工程的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在施工之前，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善和细化，用以具体指导施工，确保该工程优质高效地建成。 1.2编制依据 一、 二、三、、、II级。6#楼总建筑面积为9764.26㎡，地下：640.5㎡，地上：9123.76㎡；总高47.55米；室内外高差为450mm；地上18层，地下1层；耐火等级二级；抗震设防烈度八度；结构形式：剪力墙；屋面防水等级II级。9#楼总建筑面积为1299.4㎡，建筑层数为地上2层，总高9.42米；建筑结构为框架结构，抗震设防烈度八度；建筑耐火等级二级；屋面防水等级III级。 工程位于西安市矿山路中段，西边为西安煤矿机械厂，东面为耕地，南临西安市矿山路，北面为耕地，地势平坦；施工场地三通一平工作已基本完成，现场水、电供应及市政设施配套基本齐全。 本工程抗震设防烈度为8度，建筑结构的安全等级为二级，使用年限50年。混凝土上部结构的室内环境类型为一类，地下室和室外环境基二b类，场地土类别为Ⅲ类， 2.1.1建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 概况 以住宅及商业、人防等功能 2 规模 用地面积 / 总建筑面积 30582 m2 地上面积 28912 m2 地下面积 1669m2 3 总高及层高 高度：1#、6 #、9#分别为：79.05米、47.55米、9.42米；层高：1#有4米、3米及2.9米；6 #有2.15米2.85米；9#层高为4.5米。 4 建筑防火 采用防火门及密闭活门等进行防火隔离。 5 保温节能 屋面保温采用55厚XPS板；外墙采用35厚XPS板外保