房产公司应聘复试提报-XX项目梳理及思考资料.ppt

项目基本情况 项目基本情况 项目基本情况 项目基本情况 自然资源 原山 交通 森林 景区 可开发资源 温泉 溪流 景区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品认知及思考 生态住宅区 商业集群区 温泉度假区 生态养生区 产品项目定位 项目亮点挖掘 开发资源 占地2000亩生态地块，0.3超低容积率 休、闲、娱、购、居 五位一体和谐组合 天然资源与开发利用 浑然天成 自然资源 原山：成都向西第一座原山 风景：屹于国际景区却自成一景 文化：问道拜水两相宜 养生：天然氧吧健康舒居 帝王级府苑豪宅，管家式养生体验 实际远不仅如此，还有如符合市政战略、生活定制、天然气候、山地峡谷等。 客群定位与来源 华侨海归 大企事业高管 矿主 农牧渔场主 宗教首脑 财智精英 高层公务员 社会尖端客群 明星名流 客群定位与来源 明星效应 行业联动 旅游集群 海外论坛 产业运营 地面拓销 华皓资源 来源 政务资源 * * * * * * * * * * * * * * * **项目梳理与思考 2015-12 点击添加姓名 项目梳理 营销推广思考 自我定位 总体框架 宏观环境 项目基本情况 产品认知及思考 产品定位 项目亮点挖掘 客群定位与来源 项目梳理 宏观环境 宏观环境 如何转型 = 转型要素 + 市场需求 企业实力 行业背景 政策背景 转型决心 经济环境 购买偏好 购买目的 购买环境 政府期许 宏观环境 宏观环境 宏观环境 都江堰政府发展规划 问道青城山 拜水都江堰 旅游观光 休闲度假 文化养生 宏观环境 旅游资源极其丰富，旅游经济发达 ——中国国家历史文化名城，都江堰-青城山世界文化遗产，全市年接待游客1500万人次，旅游综合收入约65亿。 交通便利，属成都半小时经济圈 ——成青快铁、成灌高速、成青快速、106省道等交通直达 以“国际旅游城市”为发展目标 ——全面整合山、水、文化发扬道、养生、水三足文化 宏观环境 植物 ——都江堰有野生植物2000多种，林地面积4.3万公顷,森林覆盖率53.7%，有川西植物园之称。 动物 ——都江堰有大熊猫、金丝猴等珍稀动物保护区。 药材 ——都江堰有川芎、红梅、黄柏、杜仲等药材种植基地。 农作物 ——盛产水稻、玉米、小麦、油菜籽、猕猴桃等农作物水果。 温泉 ——温泉水质富含碘、锰、锶、钡等矿物。 …… 宏观环境 2012-2014年之间集中成交土地量大；商业可开发面积近140万㎡；商业主要集中在青城山镇、玉堂镇；别墅可开发面积近120万㎡，约4000套，均套面积近300㎡；潜在高端市场竞争力大。 宏观环境 宏观环境 宏观环境 宏观环境 项目基本情况 项目基本情况 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *