信托与租赁简答(开卷必备)精读.docx

简答论述1、个人信托涵义、意义及特点8、简述公益信托涵义、意义及特点。48、试论信托各项职能的内容、特点和社会经济意义。13、简述养老金信托的定义及其意义64、公司债信托的概念、意义66、投资信托的含义及作用4、信托的含义及特点？11、简述信托机构的性质与特点。65、商务管理信托的定义、特点58、贷款信托的地位与特点6、简述租赁合同的特征。22、法人信托的特点？25、融资租赁的特点？52、出口信贷有何特点?55、信托的性质56、投资基金的性质57、金融信托关系67、信托机构管理的意义68、信托机构管理的内容41、试述租赁风险的种类及防范。42、什么叫租赁会计？租赁会计是如何分类的？43、我国的租赁机构都有哪些类型？其特点是什么？63、监护信托的含义及其类型27、租赁的基本要素？28、租金的性质及构成要素？34、为什么企业养老金会成为养老金制度的主要内容。45、个人生前信托契约包括那些主要内容？49、我国开办的个人特约信托业务主要有哪些?15、简述信托的内容和职能。37、试述租赁的功能。2、试述影响租金的主要因素有哪些？一般是如何影响租金大小的？7、信托机构的组织形式。17、投资信托基金有什么作用?36、试述杠杆租赁的当事人。61、设立商务管理信托的目的有哪些？10、融资租赁合同签订的基本原则有哪些？39、租赁合同签订的基本原则。12、试论信托财产的独立性？40、承租企业对租赁企业优选的必要性及其分析。23、公司债信托的业务办理程序？24、执行遗嘱信托的程序？29、签订融资租赁合同的程序？47、信托投资基金的基本运作程序53、租赁项目决策成功的前提条件是什么?46、金融租赁公司的设立条件有哪些？32、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。33、比较开放抵押债券与封闭抵押债券的优缺点。3、融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？38、比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别5、现代租赁与传统租赁有何区别?(即现代租赁的特征)26、简述现代租赁与分期付款的区别。50、融资租赁和经营租赁有何不同？59、封闭型基金与开放型基金的区别60、契约型基金与公司型基金的比较16、简述管理动产信托、处理动产信托、管理和处理动产信托的区别。19、信托与银行信贷的区别？20、信托与委托代理的区别？62、信托与债的区别21、公益信托与私益信托比较、与公益法人比较31、试论应如何在我国发挥信托的社会福利职能。54、试述养老金信托中养老金的管理运用方式及应注意的问题?35、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。44、结合我国的实际，谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的发展。51、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。简答论述1、个人信托涵义、意义及特点个人信托业务是指以个人作为委托人的信托业务。财产所有人作为委托人，将财产转移给受托人，利用受托人的才能、经验、时间，由受托人去处理与财产有关的事项，使其达到最优的使用效果。这不仅使财产所有者减轻了负担，实现了委托人无法亲自实现的目的，而且也提高了效率，保证了社会需要，促进了社会发展。个人信托作为个人理财的形式，主要有以下特点：（1）个人信托的目的多种多样。（2）受托人可以是法人，也可以是个人。（3）从受托人的职责上看，在个人信托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用确保其增值或保值，其次受托人常常也同时承担起对受益人本身的责任。（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。2、试述影响租金的主要因素有哪些？一般是如何影响租金大小的？（1）利率。在租赁设备的总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要的因素。利率是通过利息而影响租金总额的。若其它因素不变，利率越高，租金总额越大，反之相反。（2）租赁期限。租期的长短直接影响租金总额的大小，因为租期越长，承租你占用出租人资金的时间就越长，出租人承受的利息负担也就越重，这样的利息负担出租人必须通过的方式收回。因此,租期与租金总额成正比,租期越长,租金总额越大，反之相反。（3）付租间隔期。付租间隔期是指上期租金支付日与当期租金支付日的时间间隔。付租间隔期一般分为年付、半年付、季付、月付等。付租间隔期越长，实际上意味着承租人占用出租人资金的时间就越长。因此，付租间隔期越长，租金总额越大，反之相反。（4）付租方式。付租方式有期初付租与期末付租等方式。期初付租是指承租人在各个付租间隔期限间的期初支付租金；期末付租是指承租人在各个付租间隔期间的期末支付租金。期初付租情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，因此，租金总额较少。而期末付租的租金，则要相对增加。（5）租赁保证金。保证金是承租人在签订租赁合同时向出租人缴纳一定数额的资金，以作为履行合同的保证。一般情况下，承租人向出租人支付的保证金越多，租金总额越少，反之相反。（6）手续费