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项目发展计划书内容及格式模板 目录U录 一 2第1章 项目概况 一 4 21 宗地位置 一 … ． 4 22 宗地现状 一 4 23 项目周边的社医配套 一 4 24 规划控制要点一 … ． 6 25 土地价格 一 一 6第2章 土地权属及法律及政第性风险分析 一 一 6 21 合作方式及条件 … ． 6 22 土地法律性质评估 一 6 23 取得土地使用权程序评估 一 7 24 土地性质变更的评估（已经是商品房用地可以不写） … 一 一 7 25 政策性风险评估 一 7 26 土地升值潜力初步评估。 一 7 27 开发时机的分析 一 · 一 7 28 总体评价一 一 一 7第3章 市场分析 7 ai竞争对手分析一 7 a2 区域住宅市场成长状况 一 8 a3 区域内供应产品特征 8 a4 区域市场目标客层研究 9 as 目标市场定位及产品定位 一 9第4章 规划设计分析一 一 · 一 9 41 初步规划设计思路 一 一 9 42 规划设计的可行性分析 一 9 第5章 项目开发计划 一 51 外联计划 52 施工计划：肌第6章 营销方案 一一 ai 销售计划 62 销售收入的测算 第7章 成本的测算 71 土地成本测算 72 技术成本的测算 73 规费成本的测算 74 建造成本的测算 75 管理成本的测算 76 销售成本的测算