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 尚美国际房地产营销基础培训教程 第一篇 房地产知识是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。（如：住宅，大厦，学校---- 二、房地产市场 是由房地产一级市场（俗称土地市场），房地产二级市场（俗称楼盘开发），房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的，以上三个级别的市场称为房地产市场。三，房地产市场细分一级市场即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场即房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场章 房地产基础知识即小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类：A 商品房 B 非商品房 C 集资房 D福利房 E 私房从房地产用途来区分可以分为以下几点：写字楼 1.标准写字楼 2.商住写字楼住宅 1.高层住宅（小高层） 2.多层住宅商铺 1.临街商铺 2.裙楼商铺四， 什么是房地产产权？指权利人对土地的使用权和土地上建筑物，附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押等。五， 房地产权利登记有何法律效力？依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的