东莞三正卧龙山花园工程项目.docVIP

工程档案 项目地址：东莞凤岗城市中心卧龙山麓 占地面积：338 000平方米 建筑面积：316 000平方米 主力户型面积：400～900平方米 容积率：0.935 项目紧邻东莞凤深公路，北接外环路，南有东深供水河自西向东横穿，东西均有市政主干道南北连接。 规划布局 规划充分利用地形现状，本着经济性的原则，保留原有地形、地貌，减小土方量，顺着山形地貌布置路网及建筑单体。 产品结构 规划结构分为两大部组团部分，即别墅区组团和公寓区组团。别墅区组团设在基地的东面，与一期结合在一起；公寓区设在西面，西入口连接市政路永盛北大街，南入口与一期半山大道相接。 路网布局 顺应自然山势，以“通而不畅、顺而不穿”的基本原则进行规划设计。规划路网布局设计考虑了原有山势和坡度，以及悦龙湖特殊的地理位置，尽量保留原有的自然地貌，通过悦龙湖及山顶公园的景观节点，创造强烈的视觉走廊。 建筑设计 本次展示的别墅区以欧陆建筑及园林景观为主体风格，充分利用依山傍水的有利条件，营造梦幻般的现代版欧陆生活。根据道路系统及竖向设计，将别墅设置成顺着山势递增式。建筑也由低而高递增，形成丰富的景观天际线。所有的建筑朝向均为南北朝向，日照、通风等卫生条件良好。 别墅住宅最小间距为4.3米，每栋别墅均有自己较宽敞的用地，也具有较为开阔的视野空间。而且根据坡地别墅区的实际工程建设个别别墅可以在纵横方向高差的处理和用地布置上进行微调，使其更容易形成在不同环境条件下的独特性和实用性。 户型设计 设计以“崇尚自然，富有野趣，尊重生活”为主体，倡导科学、健康、舒适的生活居住模式，平面设计动静分区明确，布局合理，使用方便。住宅内部设置均尽可能使厅、卧室等不同功能单元分开布置，尽可能减少相互间的干扰，以提高住宅内部公私空间的秘密性。 住宅大多为正南北向，住宅内设置了阳光房、大阳台以及超级南露台，以便住户获得充足的阳光。一层为活动区，二、三层为卧室，每层均有良好的观景视野，同时设置大面积露台和观景窗，优化使用效果，楼梯可以直通屋顶花园。 景观设计 充分利用楼间空地，以适合步行尺度的布局作为基本布局方式，精心设计出水景、庭院、草地、地砖间铺的绿化方式，利用花架桥、休憩椅等元素形成多重交往空间，从各个方面充分体现“人本”精神。 公共活动的场地包括入口特色水景、儿童游乐场及林荫休憩区。活动场地与环境经过精心合理设计。环境设计的主题是法式豪华生活体验。法式豪华生活原素规划的不同角落呈现，相互交织组合，刻画出一幅气派非凡、绿树成荫的画面。