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土地增值税清算若干问题 * 可扣除项目金额框架及口径 七、前期工程费、基础设施费 （二）勘查、设计 《建设工程勘察设计资质管理规定》： 第三条　从事建设工程勘察、工程设计活动的企业，应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和勘察设计业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建设工程勘察、工程设计资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动。 《国家计委、建设部关于发布《工程勘查设计收费管理规定》的通知》（计价格〔2002〕10号）：工程勘查收费标准、工程设计收费标准 * 可扣除项目金额框架及口径 七、前期工程费、基础设施费 （二）水文、地质勘查 《工程勘察资质标准》： 工程勘察资质分为三个类别：1、工程勘察综合资质。工程勘察综合资质是指包括全部工程勘察专业资质的工程勘察资质。2、工程勘察专业资质。工程勘察专业资质包括：岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质；其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测等岩土工程（分项）专业资质。3、工程勘察劳务资质。工程勘察劳务资质包括：工程钻探和凿井。 * 可扣除项目金额框架及口径 七、前期工程费、基础设施费 （三）项目可行性研究 《工程咨询单位资格认定办法》： 第五条　工程咨询单位资格包括资格等级、咨询专业和服务范围三部分。 第六条　工程咨询单位必须依法取得国家发展改革委颁发的《工程咨询资格证书》，凭《工程咨询资格证书》开展相应的工程咨询业务。 第七条　工程咨询单位资格等级分为甲级、乙级、丙级。各级工程咨询单位按照国家有关规定和业主要求依法开展业务。 * 可扣除项目金额框架及口径 七、前期工程费、基础设施费 （三）测绘 《测绘资质管理规定》： 第二条 从事测绘活动的单位，应当依法取得测绘资质证书，并在测绘资质等级许可的范围内从事测绘活动。 第四条 测绘资质分为甲、乙、丙、丁四级。测绘资质的专业范围划分为：大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。测绘资质各专业范围的等级划分及其考核条件由《测绘资质分级标准》规定。 * 可扣除项目金额框架及口径 八、利息支出 （一）金融机构 金融机构，是指取得中国银行业监督管理委员会发放的允许进行金融贷款业务许可证的金融单位。 小额贷款公司是否属于金融机构？企业法人。 《厦门市小额贷款公司管理暂行办法》 * 可扣除项目金额框架及口径 八、利息支出 （二）贷款种类 《贷款通则》第七条 自营贷款、委托贷款和特定贷款： 自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。 委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。 特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。 * 可扣除项目金额框架及口径 八、利息支出 （三）资本化列入房地产开发成本的，应归集至房地产开发费用。 （四）“能够按转让房地产项目计算分摊”是指纳税人能够按照《企业会计准则》或《企业会计制度》的规定准确核算不同开发项目应当予以资本化的利息。 * 可扣除项目金额框架及口径 八、利息支出 《企业会计准则第17号——借款费用》及《企业会计准则第17号--借款费用》应用指南： 1.专门借款利息资本化。为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，并应当在资本化期间内，将其计入符合资本化条件的资产成本。 * 可扣除项目金额框架及口径 八、利息支出 《企业会计准则第17号——借款费用》及《企业会计准则第17号--借款费用》应用指南： 2.一般借款利息资本化。 （1）一般借款利息费用资本化金额＝累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率。 （2）所占用一般借款的资本化率＝所占用一般借款加权平均利率 ＝所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数 （3）所占用一般借款本金加权平均数＝Σ（所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数） * 可扣除项目金额框架及口径 八、利息支出 《企业会计准则第17号——借款费用》及《企业会计准则第17号--借款费用》应用指南： 专门借款所发生的利息费用允许全部资本化，但是需要扣减动用的专门借款金额存入银行取