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金沙滩国际风情街置业计划书 投资客户收益模式 客户 姓名 铺号 商铺 总价 商铺 面积 优惠 计算流程 前三年投资收益金 实际成交 总 价 首付款 金 额 贷款 年 月均还款 年次 收益率 收益金额 计算流程 结算方式 1年 8% 一次性结算,于签署《商品房购销合同》时一次性计结，从总价中减扣。 2年 8% 3年 8% 4年 8% 于次年第一季度结算 5年 8% 6年 10% 7年 11% 8年 13% 9年 13% 10年 13% 合计 100% 100%收回商铺投资成本 备注 自营客户收益模式 客户 姓名 铺号 商铺 总价 商铺 面积 优惠 计算流程 创 业 基 金 实际成交 总 价 首付款 金 额 贷款 年 月均还款 备注 金沙滩国际风情街商铺投资案例分析 A：例如（出租给经营管理公司） 客户购置金沙滩国际风情街商铺，在签署《商品房购销合同》时将提前收取前三年投资收益，支付方式：从总房款中扣除。 房屋总价100万元，租赁给商业经营管理公司，商业经营管理公司给业主支付8万元/年X3年的投资收益共计24万元，此投资收益一次性从购铺款中扣除，业主实际支付76万元，从而大大降低了投资风险，对商铺的升值保值有着强有力的保障。 B：例如（自己经营） 房屋总价100万元，业主自己经营，首先业主的经营业态要符合项目分区定位，公司考虑到业主的前期经营项目的启动，公司将一次性赠送12%的创业基金，此创业基金一次性从购铺款中扣除，业主实际支付88万元，从而大大降低了业主的经营启动的资金压力。 C、商铺0风险安全退出机制 投资客户:如果业主5年以后（起止时间以双方签署的《回购协议》时间为准）不想经继续出租，在第五年可选择退铺，按房屋买卖时双方签署的《商品房购销合同》的实付总房款金额，扣减第四年、第五年投资收益金后全额退还给业主，业主也同时退回商铺产权，（如业主购房时办理银行贷款或其它借贷的利息、费用及已上缴国家的税费由业主自行承担）。 （以100万的商铺为例，前三年收益24万元）76万（合同金额）-16万（4、5年收益合计） 60万元（实退金额） 自营客户:如果业主5年以后（起止时间以双方签署的《回购协议》时间为准）不想经继续经营，在第五年可选择退铺，按房屋买卖时双方签署的《商品房购销合同》的实付总房款金额，（如业主购房时办理银行贷款或其它借贷的利息、费用及已上缴国家的税费由业主自行承担）。 （以100万的商铺为例，业主一次性收益创业基金12万元）88万（合同金额）（实退金额） 置业顾问： 工作手机： 财富热线： 0691--座机电话号码 注：以上置业计划书内容以《商品房购销合同》为准。 【60亿江滨经济带 财富第一站】 一次支付24%的投资收益（三年） 投资型 客户购铺 自营型 客户购铺 一次支付12%创业基金