宝鸡和协大厦考察报告.doc

宝鸡和协大厦实地考察报告 图1：和协大厦沙盘模型 图2：和协大厦现状 和协大厦概况： 和协大厦位于宝鸡市高新区高新大道与高新六路交汇什字西南角，北临高新大道（高新区主干道），东临高新六路（新苑路），南临中石油加油站，西紧临宝鸡药监大厦，地上28层（其中商业裙楼1~9层，10~28层为公寓式住宅兼写字办公用房，地下2层）总高约108米，目前为宝鸡高新区第一高楼。 拟出售商业裙楼概况： 图3：和协大厦商业裙楼正面 和协大厦商业裙楼（地上1层至9层）建筑面积共计约12000平方米，设计建造业态为宾馆，其中： 图4：第1层大厅内部 第1层：层高5.2米，大开间框架结构，面积约600平方米，宾馆专用电梯2部（上海三菱，其中1部直通负一层地下车库），预留货梯井（未安装电梯），作宾馆大堂接待、商务服务等。 图5：第2层餐饮大厅 第2层：层高4.5米，大开间框架结构，面积约1500平方米，作餐饮大厅，茶社等，设专用操作厨房间及专用货梯井。 图6：第3层餐饮包间 第3层：层高3.6米，包间已分割，面积约1500平方米，作餐饮包间，设专用厨房操作间及专用货梯井。 图7：客房走廊 图8：客房标准间内部 第4层至第8层共5层，层高3.6米，客房已分割，每层面积约1400平方米，20间（套）客房，5层共计约7000平方米，100间（套）客房。 第9层：层高3.6米，大小会议室，面积约1400平方米。 该楼盘的优势： 位置优越： 宝鸡高新区未来的中心地带。 图9：北面路对面将建设老孙家泡馍馆 图10:北边划圈处为宝鸡市政府新办公楼 图11:西南划圈处为在建的高铁站及商圈（正对高新五路） 图12：西邻地已卖给开发商将建大型商场 图13：东临高新六路对面小区 现房： 已于2012年底，全部竣工，接手即可进行装修。 手续齐全： 项目五证齐全，已在宝鸡房产交易所备案，可随时进行交易。 配套完备： 上下水、消防、强电专用变压器、弱电等全部到位。 建筑质量及层高尺度好。 高新区第一高楼，标志性建筑。 出售报价： 方案一：打包出售：1至9层综合单价5900元/平方米，总面积约12000平方米（最终以房管部门测量的值为准），总价约7080万元（RMB）。其他方案和价格可面议。 联系：张先生 邮箱：zjem51@ 2013年4月20日 宝鸡和协大厦实地考察报告 2013-4-20 - 6 -