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南京市商品房客厅功能及装修心理调查 　　摘 要：随着房地产业的发展，我国居民的商品房拥有率不断提高，商品房的功能定位也在不断变化，本文将通过问卷调查分析客厅的使用功能进而分析人们对于客厅的装修心理；希望通过本次的调查研究帮助开发商分析出符合时代步伐的功能定位以及装修心理发展趋势，从而为改善居民的居住条件、提高居住质量提供建议。 　　关键词：客厅功能：装修心理；调查研究 　　Nanjing real estate living room function and decoration psychological investigation 　　Lv Zhuan-zhen， Jin Li-sheng 　　（Jinling Institute of Technology Lung Poon University， Nanjing 211169） 　　Abstract：With the development of the real estate industry， real estate ownership rate of our population constantly improve the functional orientation of the real estate is also changing， this article will analyze the use of the living room through questionnaires analyzed for the living room decoration psychological； hope that through thissurvey research to help developers analyze the functional orientation in line with the pace of the times， as well as decoration psychological trends， and provide recommendations for improving the living conditions， and improve the quality of living. 　　Keywords：living room features： decoration psychological； research 　　1.研究背景 　　随着社会的进步和人民生活水平的提升，人们对居住环境的要求也随之增高，客厅功能也在不断的演变；同时居民住宅客厅的装修设计也能彰显出居住者的生活追求和生活品质，体现出居住者的品味以及生活质量；随着社会的不断发展，人们的装修心理也在不断变化着，但其有着一些共同的特点和发展趋势，人们的装修成本不断提高，不断追求高档和奢侈。笔者对在南京市及郊区有商品房的家庭进行了随机抽样调查，其中共调查40名住户，回收问卷40份，有效率为100%，符合调查要求。 　　2.商品房使用概况 　　近年来我国住宅建设呈现快速发展的趋势，城镇住房质量在逐步提高，我国住房消费市场细分化趋势明显，消费者根据自身的经济能力选择不同档次的住房，而房地产商也针对不同的消费层次定位开发相应的项目。通过调查显示67.5%的家庭住房建成不到10年，92.5%的家庭住房面积在70平方米以上，到目前其平均房屋价格仍保持在1万元以上每平方米；这说明南京住房消费者消费能力比较高，住房类型逐渐从生存型向舒适型转变，住宅面积在不断增大；人们不再满足于简单地解决基本住房需求，向着舒适、高档的自我满足发展。 　　3.客厅功能分析 　　在城市化进行中，客厅在住宅中发挥着举足轻重的作用，是家庭公共生活的空间，也是住宅空间体系结构的中心，联系其它空间的交通枢纽。概况得讲，客厅有座谈、视听、进餐三个主要功能以及家庭劳作和休息两个次要功能。但客厅的面积和格局不断在变化中，其功能也在变化中，从图1中，研究者发现57.5%的家庭在客厅中主要是看电视，32.5%的家庭是进行家庭娱乐活动，7.5%的家庭进行会见亲朋好友，7.5%的家庭进行学习活动；调查的结果与传统的客厅功能定位符合，但有些功能次序发生了变化，以前的座谈功能被娱乐功能代替；这说明家庭生活的改变对客厅功能产生了影响，人们的户外活动与交流活动的时间及内容较以往有明显增加，传统的围绕客厅展开家庭聚会或待客的行为有所减少，现代客厅的面积越来越大，已经成为了家庭的公共空间，是家庭交流感情、进行娱乐的场所。 　　住宅类型日益丰富，住宅空间分配趋于细化，住宅建筑面积的增大为客厅及其他空间功能的置换提供了条件，使客厅功能趋于多样化、灵活化，与之相对应的家用电器、设施、物品陈设