珠海中信湾南地块建设项目.doc

珠海格力海岸商住区 建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：珠海格力房产有限公司 评价单位：广州环发环保工程有限公司 二ОО九年十二月 目 录 1 总论 1 1.1 项目由来 1 1.2 评价目的及原则 2 1.3 环境功能区划 2 1.4 控制污染目标 3 1.5 评价重点 4 2 工程分析 5 2.1 建设项目概况 5 2.2 建设内容 6 2.3 公共设施 7 2.5 施工期污染源分析 9 2.6 营运期污染源分析 10 3 环境质量现状调查与评价 15 3.1 地表水环境现状调查与评价 15 3.2 环境空气质量现状调查与评价 15 3.3 声环境现状评价 16 3.4 生态环境质量现状调查与评价 16 4 项目施工期环境影响分析 17 4.1 施工方案及污染源 17 4.2 建设施工期环境空气污染因素及防治措施 17 4.3 装修期间污染因素及防治措施 23 4.4施工期生态影响 24 5 内外环境影响分析 26 5.1 外环境影响分析 26 5.2 内环境影响分析 27 6 污染防治措施及其技术经济分析 31 6.1 施工期环境保护对策及措施 31 6.2 营运期环境保护对策和措施 34 7 环境保护投资估算 39 8 环境管理与监测计划 40 8.1 施工期环境管理和监测计划 40 8.2 营运期的监测计划和环境管理 40 9 清洁生产 42 10 总量控制 43 11 公众参与 44 12 项目选址与规划相符性分析 45 12.1 与珠海市总体发展规划相符性 45 12.2 与唐家湾地区发展规划相符性 45 12.3 情侣路延长线（北段）周边地区用地规划 46 12.4 用地合法性分析 46 12.5 结论 46 13 结论与建议 48 1 总论 1.1 项目由来 2009年国务院批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》，明确了珠海作为珠江口西岸核心城市的战略定位，要求珠海加快建设珠江口西岸交通枢纽城市、生态文明新特区、科学发展示范城市，对珠海建设和发展提出的更高要求和目标，珠海市委和市府在《纲要》的指导下，提出要构建交通、产业、城市三大格局，以奠定城市长远发展的基础。 围绕着《珠江三角洲地区改革规划发展纲要》，珠海近期快速启动和推进了情侣路主轴规划、唐家湾科教中心区规划等，延长了珠海形象名片“情侣路”至珠海中山交界处，并建立唐家湾科技创意海岸科教中心区，依托唐家湾目前的高新区科教优势，将唐家湾发展成为珠海高教科研、创意文化、高新技术、游乐康体为一体的珠港澳创意产业基地。 珠海格力房产有限公司拟在珠海市情侣北路唐家湾南段投资约141.65亿元建设“珠海格力海岸商住区”。该项目地处唐家石坑山东侧与南侧，石坑山环绕其后，紧邻珠江海域，背山面海；拟打造为高等学府、高尚住宅、高尚娱乐集聚地。项目共由6宗地块组成，占地总面积339573.20平方米，计容积率建筑面积约为893905.35平方米。其中5宗地为居住功能，占地面积为301154.15平方米，容积率2.5-3.0不等，计容积率建筑面积为836276.78平方米，其余1宗为商业用地，占地面积为38419.05平方米，容积率为1.5，计容积率建筑面积为57628.57平方米。 本项目设有商业、娱乐业、旅业、餐饮业等商业服务业设施，本评价只是按有关建筑设计的方案对上述各服务设施产生的污染进行初步的统计，但由于具体规模尚未确定，故待有具体投资商对上述类型项目进行投资时，该类项目必须符合《珠海市服务业环境管理条例》的有关规定，并且需要对其单独进行环境影响评价，然后再向环保部门申报，待批复后才能建设。而建设单位须在规划设计时按照《珠海市服务业环境管理条例》的规定，在商业建筑里面预留餐饮专用内置烟道以及放置餐饮业隔油池或有效处理设施的位置。 珠海格力房产有限公司将分两期（一期为自编号S1-S3地块；另一期为自编号S4-S6地块）对“珠海格力海岸商住区”建设项目向珠海市发展和改革局办理相关的立项手续。“珠海格力海岸商住区”6宗地块拟分三期建设，本评价范围为6宗地块。 本项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求（2004年修正本），珠海格力房产有限公司于2009年12月委托广州环发环保工程有限公司承担本项目的环境影响报告书的编制工作。广州环发环保工程有限公司接受委托后，立即组织环评工作组到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制《珠海格力海岸商住区建设项目环境