重点学校学位房供不过百余套1.docVIP

重点学校学位房供不过百余套新闻来源：南方都市报?|?2009年7月21日?|?字体：大 ?中?小?|?已查看 1185 次 收藏到： 据媒体报道，今年最新的学区范围已经公布，而珠海市主城区部分学位紧张的普通初中学区明年将有所调整。消息一出，便引起家长们的关注。对家长们而言，孩子上一所好的初中，等于半只脚已经迈进了重点高中的大门，进而考上大学也是指日可待。因此，好的学位房成为家长们竞相购买的首要对象。据记者采访了解，目前重点学校学区的新楼盘供应量已不多，在售总货量不超过200套。这些学区范围内的二手房也成为家长们的香饽饽。 　　重点学校学位房不过百余套 　　连日来，记者走访了珠海市重点小学、初中如一小、紫荆中学、二小、文园中学、实验中学等学校附近的楼盘，发现新盘并不多，特别是二小、文园中学学区内几乎无新楼盘，而其他学校附近的新楼盘多为海景楼，且户型多为大户型，目前销售都已接近尾声，如位于一小、紫荆中学学区的万科金域蓝湾的剩余货量不到10套，记者初步统计了下，这几所学校学区范围内的新盘总货量不超过200套。 　　学位房成交最高集中在4-8月 　　段氏永信地产毛学臣总监告诉记者，学位房虽然价格相对要高，但其成交率也较高。如老香洲的一些比较旧的小区，1986年建的房产，每平方米能卖到6000元左右。而在非学区，这样的房子一般只能卖到5600元。选购学位房的业主目的非常明确，就是为了能让孩子在重点中小学拿到学位证。他们在购房之前一定会通过经纪公司等机构查明所选房产是否属于学位房。 　　毛学臣还告诉记者，一般而言，学位房成交率最高集中在4-8月份。很多购房者目的很单一，就是为了选学位，户型、房价都不太考虑。学位房每年的成交率变化都不大，在其交易高峰期，100套成功交易的一、二手房中，学位房大概占到20-30套的份额。整个4-8月份下来，总成交量大概有100-200套。 　　买到学位房并不一定就有学位 　　在采访中，毛学臣表示，对于重点中小学学区范围的划分，政府基本上每隔3年都会进行一次调整。所以比较容易导致购房时有学位证、三年以后没有学位证情况的出现。 　　安诚物业顾问有限公司首席培训师梁峰告诉记者，并不是所有的在学校附近的房产都能拿到学位证。如安诚物业顾问有限公司代理的翠香茗庭，就在紫荆中学、一小对面，但并不是翠香茗庭所有的房产都能拿得到学区的学位证。为了拿名校做销售推广，开发商通过给学校赞助换到20个学位，但具体是哪20套房能配套到学位证还需要购房者跟开发商进行协调。 ?[1]?[2]?[3]?[4]