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简析房地产测绘走向市场化 　　摘 要：房地产测绘是专业测绘领域很有特点的一个分支，其测绘对象是房地产，综合运用各种测绘手段、测绘方式、测绘仪器，对房地产周围的土地和自然资源情况进行实地测量。房地产测绘为房屋的产权管理、价值评估和户籍管辖提供了重要参考，但它一直处于房屋管理的垄断地位，容易出现暗箱操作、黑色交易。这也是房地产测绘市场化改革的现实背景。将房地产测绘推向市场，能打破房地产行业的垄断局面，敦促房地产测绘人员不断提升自身综合素质和业务水平，有利于整体地产测绘队伍的建设，而且使地产测绘技术更具有市场竞争力，为房地产行业提供更优质的服务。 　　关键词：房地产测绘；市场化；意义 　　前言 　　房地产测绘对测绘人员的专业技能要求很高，测绘内容主要包括房产周围的地质情况、房地产图纸绘制、房地产面积测量、房地产变更等。房地产测绘是房屋作价出售、产权转让、长期租赁的重要保障，房地产测绘部门曾隶属于房产行政管理部门，现在已经分离出来成为具有独立法人资格的房地产专业服务机构。将房地产测绘推向市场化，是我国房地产改革的一项重要内容，这等于将房地产测绘技术和部门引入竞争机制中，有利于增强房地产测绘技术的核心竞争力，快速提升测绘人员的技术操作水平和实际操作经验，更好更快推动房地产行业的发展。 　　1 房地产市场测绘市场化的意义 　　房地产市场测绘工作的市场化是目前房地产市场的必然趋势，进一步推动房地产行业测绘技术的市场化有利于推动房地产行业市场的发展和进步。 　　1.1 房地产测绘工作的市场化提高了企业职工队伍的综合素质。房地产测绘市场化是房地产行业国际化改革的必然趋势，它要求房地产测绘技术人员必须加强学习和实践，通过与其它房地产企业测绘人员的比较和竞争，提高自己的技术水平和工作经验，同时为企业整体房地产测绘水平的提升做出了贡献。房地产企业还可以从国际上引进先进的技术人才，激励企业内部员工加强业务学习，强化自身综合素质。市场化的经济环境下，在竞争中发展才是房地产企业正确的生存之道，不仅要看到自己的短处，更要看到别人的长处。特别是房地产测绘，更是一个需要不断学习和提升的技术过程，所以房地产测绘市场化是提升企业内部员工综合素质的最佳途径。 　　1.2 房地产测绘工作的市场化有利于加快房地产测绘工作技术的提高和改进。只要能够打破垄断，勇于创新，不论是什么行业，什么类型的事业都会取得很大的进步。房地产测绘工作的进步不仅要依靠先进的技术创新和改进，而且要求企业不断引进先进的设备和仪器，运用现代化的管理手段，吸引先进的技术人才。只有这样才能提高房地产测绘工作的效率与测绘质量。 　　1.3 房地产测绘工作的市场化有利于提高队伍整体的服务质量，纠正行业内的不正之风。这是因为之前的工作方式是依靠“坐、等、靠”三种方式，但是现在测绘工作伸向了市场，就面临着被淘汰的危险和压力，所以他们的工作态度会由被动变为主动，由过去的“卖方市场”变为“买方市场”，促使他们不断的追求进步，追求服务的高质量。 　　2 怎样更好的适应房地产测绘工作市场化的进程 　　房地产测绘工作一方面为城市规划、城市建设提供一些基础的数据和文字资料。另一方面也为房产管理和城市房屋拆迁改造服务。房地产测绘作为一项技术性、专业性要求都很高的工作，它能为房产评估、征税、收费、仲裁、鉴定等各个环节提供各种数据、资料、图表和相关信息。房地产测绘工作的高专业性以及高技术性要求决定了这份工作并不是每个人都可以参与的，为了更好的促进测绘工作的市场化进程，应该从各个方面进行限制和提高。 　　2.1 国家和政府要充分发挥其监督和鼓励作用，制定更加完善的政策和法规。除此以外，还要制定房地产服务行业的自律机制，形成行业行政管理。促进行业内部之间进行相互的监督，规范彼此的行业行为，形成良性的竞争机制。在响应鼓励政策和法规的引导下，充分调动测绘工作人员的创新积极性。让企业的技术人员以及领导者都在政策、法规的指引下得到不断的进步和水平的提升。 　　2.2 做为房地产测绘工的领导者，必须要求与时俱进的精神和敢为人先的创新冒险精神。管理者的眼光和思想要有前瞻性。管理者必须要真正意识到测绘市场化趋势的必然性，有高水平的思想和改革魄力，才能自觉的将市场化中遇到的难题解决的彻底，市场化才能走的更稳、更好。所以要提高企业领导者提高管理水平，不断进行管理和技术创新的紧迫感，才能让市政施工企业的信息化取得成功。 　　2.3 施工中的每位工作人员都应该意识到房地产测绘工作市场化的必然性和长期性。在市场化的初始阶段，肯定会遇到各种各样的难题。所以，测绘工作员工必须要做好打持久战的心里准备。当做好这种心里准备后，每位员工都会信心百倍的去克服市场化中的各种难题，也会自觉的寻找创新方法，创新技术去促进测绘工作市场化的良好