物业管理有限公司热力站作业规程.docVIP

热力站作业规程 1目的 保证管辖区域内供暖工作正常运行。 2范围 管辖区内热力站。 3职责 3.1 工程部经理负责审批相关维修保养计划和方案，负责监督热力站全面工作。 3.2 设备责任人负责运行和保养。 3.3 工程主管负责监督运行和保养。 4管理制度 4.1保证设备的正常运行，每两小时至少进行一次巡回检查。 4.2检查设备受压元件可见部位是否有异常现象。 4.3检查水箱水位、补给水泵、循环水泵和电机及各阀门开关位置是否正常。 4.4 检查安全附件和一次线仪表、二次线仪表是否正常，各指示信号有无异常变化。 4.5 巡回检查发现问题要及时处理并将检查结果记入运行记录。 4.6 其他见锅炉房管理制度。 5 运行规范及保养规范 （见水泵房作业规程和锅炉房作业规程）。 6 软化水硬度测试方法 6.1 100ml（毫升）软化水样，放在烧杯中； 6.2 放入3ml铵缓； 6.3 加3-5滴铬黑T； 6.4 滴入EDTA液体，直到呈浅蓝色，读滴入格数； 6.5 每小格为0.005毫克当量/升，如6小格，则软化水的硬度为0.03毫克当量/升， 0.03毫克当量/升为合格。 7 全自动软水器操作与维护注意事项 7.1 保持软水器工作温度为2—50℃； 7.2 保持入口水压0.2—0.6Mpa，如经常达不到0.2 Mpa时则须加管道泵； 7.3 正常使用过程中，进水阀门不可关闭，使其始终处于开启状态； 7.4 使用中若发现排污口、取样口有较多树脂流出时，要立即关闭进水阀门并断电，待查明原因后，才可恢复运行； 7.5停用后，重新开始使用软水器时，要将电源插头插到220V插座上，慢慢地打开进水阀门至1/4开启处，此时可听到空气从排水管排出的声音，待空气排净后，全部打开进水阀，再顺时针转动手动再生旋钮，听见“喀嚓”声停止转动，此时已起动再生程序，当手动旋钮转一圈，既再生完成后，从取样口取出水样进行测试，出口硬度不大于0.03Mg-N/L后，再投入使用； 7.6 长期停用或断电，欲恢复正常运行，每台罐至少需经一次再生后，方可保证得到合格的水质； 7.7 日常维护主要工作为监视出水硬度和加盐，不可用碘盐或钙盐作再生剂，为保证盐箱中盐液的浓度能达到饱和，首先保证溶解时间不小于6小时，其次是必须保证盐平面始终高于水平面，当发现出水硬度不合格时，须查找原因，进行处理，同时可根据测试情况，重新设定开始时间和再生各步骤的时间； 7.8 防止空气中氧气溶于盐水使树脂中毒，应注意盖好盐箱盖； 7.9 水箱淤泥过多会影响再生过程，故应及时清洗； 7.10发现故障时，可参照产品“安装与使用手册”的维修指南部分，予以排除。 8 板式热交换器的清洗维护 8.1 关闭热交换器时,热交换器内媒质的压力应逐渐减少,并将热交换器的温度自然降到室内温度； 8.2 先用尺测量2块挡板中的距离； 8.3 要拆开前先关紧阀,再将热交换器内的水排掉； 8.4 用交叉的方式拆开螺帽,松开时将螺帽慢慢放松几公分,要交叉把螺帽松开,依次类推,直到全部可用手松开再将螺栓拿开； 8.5 面对前挡板将每一片板子右上角的标志记下来,以作为将来装回去的依据； 8.6 将后挡板往后推,从侧面将板片一片片拿下来； 8.7 用塑胶刷子将板片的脏东西全部刷掉,也可用高压清洗工具清洗。如果刷不掉则购买5%的草酸或弱酸,将板子放入槽中浸泡1-2小时,再用清水和刷子刷干净； 8.8 刷的过程中尽量不要破坏垫片,用胶直接粘在清槽中,必须使用不含氯的胶粘贴垫片,放几分钟后,待胶固定后再装； 8.9 清洗后,按排列顺序一片片装回去,依原来标志,先第一片,随后的两面都有垫片,再接着的没有垫片,再两面都有垫片,如此循环重复,直到最后一片； 8.10 装回螺栓的方式与拆开时相反,用尺测量热交换器两块挡板间的距离,紧固螺栓使其与拆开前的距离相同 可允许误差±3% ； 8.11安装完毕后,先将阀开1/4,再开泵,几分钟后再开到1/2,再开到3/4,直到全开。 9 相关质量记录 9.1《锅炉房运行记录表》 9.2《物资能源消耗统计表》 9.3《交接班记录表》 9.4《锅炉水质化验记录表》 9.5《机房出入登记表》