《房地产营销》模拟试题.docVIP

库内真题：《房地产营销》部分 判断题 在市场营销活动中，企业为了实现其自身利益，常根据市场状况采取灵活多变的定价策略。 （ ） A. 是 B. 否 房地产营销过程中，对房地产市场的预测应需要考虑惯性原则。 （ ） A. 是 B. 否 商品房预售后，预售人应当定期向预购人通报商品房建设进展情况。 （ ） A. 是 B. 否 预售人使用商品房预售款时，银行应当按预售人要求使用的数额拨付。 （ ） A. 是 B. 否 商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司，依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先出售的行为。 ( ) A. 是 B. 否 产权人出售租期未届满的房地产，承租人有优先购买权。 ( ) A. 是 B. 否 房地产营销讲究实用，不需要考虑执行成本问题。 ( ) A. 是 B. 否 在对房地产市场进行细分时，不需要考虑潜在购房者的心理因素。 （ ） A. 是 B. 否 房地产企业的公共关系是指企业为了获得人们的信赖，树立企业或产品形象，用直接付款的方式通过各种公关工具所进行的宣传活动。 （ ） A. 是 B. 否 公共关系工作所需要的信息来源包括内源信息和外源信息。 （ ） A. 是 B. 否 根据关系的重要程度分类，可以将公众分为内部公众和外部公众。 （ ） A. 是 B. 否 未取得房屋预售许可证的商品房不得设定贷款抵押。 （ ） A. 是 B. 否 公共关系专门运用各种传播沟通媒介来处理组织与公众之间的经济关系。 （ ） A. 是 B. 否 房屋出租过程中，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 （ ） A. 是 B. 否 公共关系工作的第一层次工作是塑造社会组织的整体形象。 （ ） A. 是 B. 否 商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金进行了施工建 设，即使在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，也应当认定预售合同无效。 （ ） A. 是 B. 否 预售人代预购人办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十五的商品房款在预售人交付房地产权证时再支付。 （ ） A. 是 B. 否 预售人代预购人办理商品房。房地产权证的，预购人可以留百分之十五的商品房款在预售人交付房地产权证时再支付。 （ ） A. 是 B. 否 二、选择题 房地产营销的4P策略是指什么？（ ） A. 产品（Produce） B. 价格（Price）、 C. 营销渠道（Place）、 D. 促销（Promotion） 商品房预售的一般流程为（ ）。 ①预购人与开发商签订商品房预售合同 ②办理预售合同文本登记备案 ③与开发商签订房屋交接书 ④办理交易过户、登记领证手续 ⑤预购人通过中介、媒体等渠道选择中意楼盘 ⑥预购人查询该楼盘的基本情况 ⑦商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋。 A. ⑥⑤①②③⑦④ B. ①⑤⑥②⑦③④ C. ⑤⑥①②⑦③④ D. ⑤⑥②①⑦③④ 常用的房地产促销方式包括广告、人员推销 、销售推广和（ ）。 A. 公共关系 B. 产品介绍 C. 产品营销 D. 海报 房地产市场调查的方法按照选择调查对象划分，包括（ ）、重点调查、随机抽样、非随机抽样等。 A. 网上调查 B. 抽样调查