金茂广场解筹方案.docVIP

金茂广场公开解筹方案 郑州英之杰房地产营销策划有限公司 2007年2月25日 一、 解筹要素： 解筹时间：2007年3月4日，上午9：30 解筹地点： 售楼/招商中心 参加人员：前期已排号客户 当天到访新客户 选房前所具备的条件： 项目各套房源核准面积； 按揭银行及成数、年限确定； 项目销售部确定第一次推出房源数量，位置，户型及价格体系； 确定可选房源，由前期排号顺序确定优先选择房源的顺序； 制作本次推出房源的房源表， 二、 售楼现场工作流程 ⑴、选房资格确认： 以每十人为一组，进行选房活动。9：30开始叫号，预计12时结束。持有排号单的迟到者及当天到访的新客户于下午2：30分开始选房；客户本人需持排号单、身份证原件直接到此处确认其选房资格。 此处安排一名销售部人员负责。 ⑵、确认房源： 客户持排号单确认房源，并签署购房定单。 此处安排三名销售部人员。 ⑶、财务加盖公章： 客户持排号单、排号金单据、身份证原件及购房定单直接转到此处，财务人员见定单，收回排号单及排号金单据后，方可出具购房定金（此金不予退还）收据，并于购房定单上加盖公章。 此处安排两名财务人员负责。 ⑷、房源统计区： 购房定单由财务人员直接转到此处，一名工作人员宣读已定房源，另一名工作人员在销售进度图上粘贴标志，取消再次销售。在粘贴完毕后把购房定单及收据交由客户。 此处安排一名工作人员负责。 ⑸、劝退： 主要职责为劝退已定房客户离开选房区。 此处安排1名销售人员负责。 三、 解筹细则： ☉ 为保证选房活动秩序及效率，提前一周通知客户，并通知其要携带的排号单，证件和现金。 ☉ 选房顺序以排号单上的顺序为准，在规定时间开始叫号选房。如因自身原因而迟到导致在选房过程中被轮空者，本公司不承担任何责任。延时赶到者，其选房权在其他客户选房结束后另行安排； （迟到者由工作人员在其排号单上填写到场时间，按照时间先后确定选房优先权利） ☉ 每组认筹号选房时间为5~8分钟，如在既定时间内没有选到合适单位，仍可继续享有排号时的房款抵纳金，但不保留其优先权利； ☉ 10000元排号金在解筹当天自动转为购房定金，该金不予退还。签署正式《商品房购房合同》时，可充抵同样面值的购房款，并需补齐首付款； ☉ 所有已选房客户必须在规定时间内签定《购房定单》，否则开发商不予保留其优先选房权利，所选房源自动转为销控房源。郑州金源房地产开发有限公司有权另行出售； ☉ 如客户在解筹期间未选到合适的房子或因其它原因要求退还排号金，可凭借排号单及有效证件、在开发商规定的时间内到招商中心退排号诚意金； ☉ 规定时间内，没有及时参加选房活动者，按弃权处理，所排号失效，客户在规定时间内领回排号诚意金。 ☉ 凡定房客户，需在七个工作日内携带相关证件签署《商品房买卖合同》，否则所定房源则自动转为销控房源。三十个工作日内，客户未办理退定手续，则购房定金不予返还； 本次活动最终解释权归郑州金源房地产开发有限公司所有。 注：签署《购房定单》时所需资料为本人身份证原件、排号单、排号金收据，同时收回排号单及排号诚意金收据。 四、 优惠活动： ☉ 解筹当天在规定时间内已确认房源的客户，可获每套人民币1000元的优惠，开盘第二天定房客户可获得800元优惠，第三天可获500元优惠。 ☉ 解筹当天确认房源的新客户不再按排号选房，可直接定购并签订购房定单（见附件购房定单），并交纳定金人民币10000元整； ☉ 凡解筹当天，定购七层房源客户，在享受当天优惠政策外，可再同时享受优惠500元人民币，在正式签定《商品房买卖合同》时，与购房定金一并冲抵购房款。（优惠字样纪录于购房定单上，并加盖公章） 五、营销配合 大型喷绘或展板 为宣传项目形象，烘托现场气氛，售楼现场墙体装饰展板或室外大型喷绘。展板以 × 为标准尺寸，共计 块。主要以 墙为主要装饰墙体，展板标高 ㎡。展板内容以项目平面广告为主。喷绘尺寸为 × 为标准尺寸。 彩虹桥一个，气柱两个，横幅一条 竖幅四条 金茂广场精装小户型盛装上市，解筹定购中！ 祝金茂广场精装小户型公开解筹圆满成功！ 低单价 低总价 高品质 精装修！ 金茂广场黄金旺铺 最佳抢购时机 敬请把握！ 金源置业 财富钜献 首创青年街区第一站！ 彩色气球 布置于售楼处内外门线上方 花篮六个 布置于售楼现场入口处，两排对称摆放 房源销售进度图（略） 易拉宝 内容“解筹细则”即“优惠活动” ¤ 飞播文字： 金茂广场，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式购物广场。两层底商和小户型公寓，--月--日小户型公寓公开解筹。详情咨询：座机电话号码 座机电话号码 金茂广场公寓选房协议 甲方： 乙方： 身份证号码： 联系方式： 一 选定房源的基本情况： 式 房号： 号楼 单元 层 户，面积： ㎡