专家国际花园别墅项目TheHouse国际花园项目推介介绍-1.ppt

经过2年的论证，The House国际花园项目已经推向市场了。在这个过程中，我们倾注了全部专业智慧和情感，对各环节的方案一直处于极度专注甚至偏执的状态，我们对产品设定了很高的目标，其实这更多的是对自我的挑战。虽然操作团队具有十年以上的房地产开发经验，而“颠覆”首先就是要打破自己固有的经验和认识，这个过程并不轻松。 为了实现超越，我们取消了户内几乎全部承重墙，使户型的设计更加自由和人性；为了实现超越，我们增加了巴比伦式的空中花园，使其更具有别墅的功能；为了实现超越，我们和100多家专业机构和70多位专家合作，在太阳能、风能的利用、建筑环保和节能、中央空调及新风系统、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了100多项前沿技术，在建筑、景观、装修等方面还提炼出200多个价值点。当然，为了实现超越，我们和法国翌德优秀的建筑师们经历了无数个红酒加大饼的不眠之夜。在此，感谢他们为The House国际花园做出的大量卓有成效的工作。 －项目操作团队 思想就是生产力 诠释1：人是生产力的第一要素，人与一般动物的区别在于有思想，思想推动社会进步，提高人类改造自然的能力。 思想就是生产力 诠释2：五千年文明造就中华民族勤劳勇敢的品质，同时人们受到儒家文化影响，习惯于传统而中庸。现代社会生产力的发展更依赖于思想与科技进步。 The House国际花园核心价值(一) 科学思想与科技应用的统一 The House国际花园核心价值(二) 139家专业机构、78位专家、600日夜研发的结晶 The House国际花园核心价值(三) 18项前沿技术系统、20项应用技术系统、122项前沿技术应用 The House国际花园核心价值(四) 216个价值点形成全新生活函数，构建全新价值分析模型。 The House国际花园核心价值(五) 生态型、高舒适度生活环境和自由组合的室内空间。 后别墅 集别墅、公寓的优势于一体，同时解决了别墅局限性的全新物业形态。 [科学家] 科技应用 学术态度 家居理想 The House国际花园产品描述： 现代超现实解构建筑 高舒适度环境营造系统集成 高效保温围护结构系统集成 高效节能系统集成 生态居住系统集成 霍尼韦尔HomeNet顶级智慧家居系统集成 个性化B2C式国际级精装修系统集成 绿色能源太阳能\风能\导光管环境照明系统集成 大空间200-400平方米DIY可变户型系统集成 高力物业SUB服务系统集成 The House十八大 核心技术系统 75%节能率高舒适度环境营造系统集成 水源（GWHPS）型中央空调系统 高效节能外墙、屋面保温系统 高效节能门窗构造系统 太阳能、风能、光导管环境照明系统 室内声学质量处理系统 室内光学质量处理系统 室内空气质量调节处理系统 国际顶级智慧家居系统 区位： The House国际花园位于海淀区清河小营环岛东800米。毗邻北五环、八达岭高速，多条公交汇集于此，地铁、轻轨近在咫尺出行方便。与中关村、上地高科技产业园区、学院区、亚奥商圈、马甸商圈等多个北京重点发展区域紧密相连。即将建成的13000亩奥运森林公园和八横十三纵的骨干路网，将使本区域不断升值。 The House The House规划： 立体交通组织出入口分立，交 通流线分层,使人车根本分流 全部5+1层设计，原创稀缺物业形态，后别墅阳光花园生活 25米黄金分割楼间距，私密之余更关注公共交流尺度 特色入楼、入户廊桥 一梯两户，“奥的斯”观景电梯，低噪、无机房 独立3万平方米商业及配套 酒店客房、餐饮、会所、健身房、游泳池、便利超市、咖啡厅、冲印店、品牌药店、品牌美容美发店、高档洗衣店、24小时自助银行等 THE HOUSE建筑： 超现实、纯现代、多变幻建筑表现 2.8米超宽漂浮式观景平台 全景观阳光入户前厅 下沉式阳光私属庭院 顶层270°甲板式露台设计 三面观景空中花园别墅 细节材料体现生活品质 车库步入式便捷多功能家居附属空间 别墅式前庭后院 全实木景观平台饰面 THE HOUSE室内空间特点： 使用大跨度预应力设计，户型方正、南北通透，多数三面采光观景。 12米超大面宽，3.1-3.3米层高 200-400平方米完全开放、自定义空间 变幻的后别墅，无限升级居住理想 装修建材选定 德国“洛托”牌五金配件 意大利蓝箱（Blue Box）集团机组和空调器 霍尼韦尔（ Honeywell ）智能温控 霍尼韦尔（ Honeywell ）智慧家居系统集成 德国杜拉