遵义阳光世界房地产项目整合推广方案-.pptVIP

禧腾组织架构及运行机制 广告表现形式 媒体： 报纸、电台、电视以及机顶盒开机画面广告以及商业周刊专栏（借机采访开发商为主题）； 房展会： 秋季房展会上的闪亮登场（不因项目体量而逊色于其他项目，充分体现出——麻雀虽小、五脏俱全的特点，并利用房展会提升开发商知名度）； 空中亮点： 周末广场上的热气球放飞，引起轰动，提升项目知名度； 设摊点： 节假日的临时出摊，可增加人气，提升项目知名度。 我们的宣传目标： 让项目无人不知、无人不晓，其宣传卖点让人过目不忘。 我们的宣传特点： 化缺点为卖点，让人难以抗拒，让顾客化顾虑为动力，化理智为冲动 视觉表现 10 LOGO：A 高炮：A 路旗：A 门头：A 看房车：A 名片：A 纸杯：A 纸袋：A 信封：A 工作牌：A LOGO：B 信纸信封 名片：B 信封：B 路旗：B 围挡：B 指示牌：B 工作牌：B 大连花景 开发商：遵义高校房地产开发有限公司 项目位置：大连路近北京路 占地面积：3250 ㎡ 建筑面积：31500㎡ 绿化率：5% 交房日期：2009年底 周边配套: 学校：十六中、航小、东风小学、中华小学、 五中、十二中 商场：北京华联、国美电器、沃尔玛超市、任家坳大市场、 怡信数码港、国鼎家电 邮局：澳门路邮局、香港路邮局 银行：建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、商业银行 医院：四一七医院、医学院、阳光医院 现况：封顶 价格：2580元 天利公寓 开发商：遵义天利房地产开发责任有限公司 项目位置：北京路近火车站 占地面积：6910㎡ 建筑面积：50978 ㎡ 容积率：7.96 现况：一层框架 价格：未定 丽湾广场 开发商：遵义天安房地产开发责任有限公司 项目地址：大连路与北京路交会处 现况：基础 物业类别： 景观住宅? 装修状况：清水房 ? 建筑类别：高层? 物业地址：香港路北端（茅草铺转盘旁） 交通状况：交通便捷 开 发 商：遵义市德宝房地产开发有限公司 入住时间：2006年8 月31日 建筑面积：66000平米 占地面积：7039平米 绿化率：30% 物业管理费：0.5元/平米.月 周边配套: 幼儿园：未来之星幼儿园、新兴幼儿园 商场：百联综合超市、金太家居商场、罗庄电器、花鸟市场 邮局：紧邻项目旁边 银行：农业银行、交通银行、建设银行、工行、商业银行 医院：项目附近即有医院 现况：已销售完毕 价格：1900-2200元 港湾丽都 物业类别： 普通住宅 ?装修状况：毛坯? 建筑类别：板楼? 物业地址：延安路与松桃路交汇处? 交通状况：多路公交车直达 开 发 商：遵义美洁尔房开公司 建筑面积：28万平方米 占地面积：66675平方米 绿化率：36% 容积率：3.8 周边配套: 幼儿园：小区幼儿园 商场：小区室内农贸市场、装饰建材市场、众多超市等 邮局：附近 银行：交行、建行、工行、农行等 医院：医学院附院、同济医院等 现况：现房销售中 价格：2500元 爵仕兰岛 建议意见 8 楼盘的外立面宛如人类的衣着，代表着其内涵、性格、地位以及身份象征，从另一个侧面来说，也是项目的名片，让人一目了然项目的风格特色，因此，建议外立面设计可以有两种思路：一种是选择同一色系的色彩搭配和简易的形式组合，整体外观就显得协调、统一；但根据项目定位，色彩应选偏亮、偏红黄为基调。另一种则是较明快的冷暖色彩相结合、形式感更明确的搭配组合，此种形式就较活泼，有朝气。在搭配上或以暖色为主，冷色为辅；或以冷色为主，暖色为辅。总之，要围绕项目的名称及定位选择外立面主色调，积极地凸显项目的动、静韵律。好的楼盘外立面设计，可以让原本无生命力的建筑体顿然生机勃勃，这就是外立面的重要功效之一。? 外立面 建议本项目的目标客户的细分，以更适应市场的需要。?因此在户型中，我们有以下建议： 建议部分小户型房交楼标准为精装修，例如：厅、房地面为复合木地板，厨、卫坪面为瓷片，橱具、洁具、灯具、到位甚至可以配备相应的家具及软装潢，此手法符合当今房地产国际化的时尚发展潮流，有部分的白领 一族苦于没有时间装修，这样的精装修房可以满足部分人群，符合中层贵族的需求。? 户型装修 售楼处 如果说工地是客户直接了解项目的地方，那么对于期房的早期来说，要想更具体、更直观地了解项目，就必须通过售楼处，售楼处的装修风格，大沙盘的完整体现，小沙盘的精致入微，都能够让客户对于项目的概况雏形有所了解，同时，售楼处也是一个及能体现开发商实力、项目品质的场所。 在此，建议本案的售楼处装修要与小区主格调呼应，不能随意随性，必须追随项目的定位，这样才不会显现统一性和完整性。售楼处的选址要醒目，面积大，层高高，在这样宽敞的售楼处中，可以设立项目建材、智能化配套设施、物管公司等的展示角，让客户对项目能有进一步的认识。基于本案的定位是一个赋有活力