2010年4月苏州房地产市场月.docVIP

目录 第一部分 市场资讯 2 1.1 宏观经济 2 1.2 政策法规 4 1.3 苏州动态 6 1.3.1市场动态 6 1.3.2 城建规划 7 第二部分 土地市场 10 2.1 供应情况 10 2.2 成交情况 11 2.3 重点地块 12 第三部分 住宅市场 13 3.1 市场摘要 13 3.2 新房市场 14 3.2.1 存量分析 14 3.2.2 新增供应 14 3.2.3 成交分析 15 3.2.4 供求分析 17 3.2.5 价格分析 17 3.3 区域市场 19 3.3.1 工业园区 19 3.3.2 中心城区 21 3.3.3 相城区 23 3.3.4 吴中区 25 3.3.5 高新区 27 3.4 开盘动态预告 30 3.4.1 本月楼盘开盘动态 30 3.4.2下月开盘预告 30 第一部分 市场资讯 1.1 宏观经济 发改委：2月36个城市一类地段房价环比涨1.1%中新网4月2日电据国家发改委今日发布的数据显示,2月份36个大中城市住宅类价格有涨有跌,其中一类地段普通商品房住宅价格比上月上涨1.1%。 根据对全国36个大中城市46种重要商品和服务项目价格监测,本期(2月20日)与上期(1月20日)相比,价格上涨的有21种,主要是成品粮、蔬菜等食品价格,尿素、三元复合肥、水泥、木材等生产资料价格;价格保持稳定的有17种,主要是药品、医疗、教育、居民用电等公用事业和公益性服务价格;价格下降的有8种,主要是钢材、烟煤等生产资料价格,菜籽油、鲜奶等食品价格。 其中,36个大中城市住宅类价格有涨有跌。其中,一类、二类、三类地段普通商品房住宅价格分别比上月上涨1.1%、0.5%和0.5%,经济适用住宅价格比上月下降0.2%。 一季度GDP同比增长11.9% 3月CPI同比涨2.4%上午10时，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年一季度国民经济运行情况时说，初步核算，2010年一季度国内生产总值80577亿元，同比增长11.9%，比去年同期加快5.7个百分点。 一季度，居民消费价格同比上涨2.2%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨2.4%。分类别看，八大类商品四涨四落：食品上涨5.1%，烟酒及用品上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨2.4%，居住上涨2.9%；衣着下降0.9%，家庭设备用品及维修服务下降0.9%，交通和通信下降0.1%，娱乐教育文化用品及服务下降0.1%。3月份CPI同比增2.4%，从环比看，3月份居民消费价格下降0.7%。一季度，工业品出厂价格同比上涨5.2%，3月份同比上涨5.9%。从环比看，3月份上涨0.5%。一季度，原材料、燃料、动力购进价格同比上涨9.9%。 以下是统计局全文：今年以来，各地区、各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持实施应对国际金融危机的一揽子计划，国民经济整体回升向好的势头进一步发展，开局较好，为实现全年预期目标奠定了良好基础。 初步测算，一季度国内生产总值80577亿元，按可比价格计算，同比增长11.9%，比上年同期加快5.7个百分点。其中，第一产业增加值5139亿元，增长3.8%；第二产业增加值39072亿元，增长14.5%；第三产业增加值36366亿元，增长10.2%。 1.农业生产总体基本稳定，粮食播种面积继续增加。预计全年粮食播种面积10946万公顷，比上年增加47万公顷。目前全国冬小麦一、二类苗比例82.9%，比冬前提高3.9个百分点。一季度，猪牛羊禽肉产量2104万吨，同比增长4.7%，其中猪肉产量1427万吨，增长5.2%。 2.工业生产快速回升，企业效益大幅提高。一季度，全国规模以上工业增加值同比增长19.6%，比上年同期加快14.5个百分点。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长19.9%，集体企业增长13.0%，股份制企业增长20.8%，外商及港澳台商投资企业增长18.8%。分轻重工业看，重工业增长22.1%，轻工业增长14.1%。分行业看，39个大类行业全部实现同比增长。分地区看，东部地区增长18.3%，中部地区增长23.1%，西部地区增长20.2%。工业产销衔接状况良好，一季度工业产品销售率为97.5%，比上年同期提高0.5个百分点。 1-2月份，全国规模以上工业企业实现利润4867亿元，同比增长119.7%。在39个大类行业中，35个行业利润同比增长，2个行业由亏转盈，1个行业亏损额减少。 3.固定资产投资较快增长，房地产投资增速加快。一季度，全社会固定资产投资35320亿元，同比增长25.6%，比上年同期回落3.2个百分点。其中，城镇固定资产投资29793亿元，增长26.4%，回落2.2个百分点；农村固定资产投资5528亿元，增长21.0%，回落8.4个百分点。在城镇固定资产投资中，第一产