2010年10月东莞房地产市场研究报告_39页.docVIP

东莞楼市监测报告 第一部分：宏观信息综述 本月透视 ■东莞前三季度经济数据解读 1.经济增长稳定，增速放缓 前三季度东莞完成生产总值3080.96亿元，同比增长11.2%，增速比上半年回落0.9个百分点。分产业看，第一产业12.1亿元，下降1.5%；第二产业1571.21亿元，增长20%；第三产业1497.25亿元，增长3.1%。 2. 工业生产增速放缓 前三季度全市规模以上工业完成总产值5469.91亿元，同比增长23.4%；完成增加值1282.66亿元，增长22.4%。外资工业恢复增长,前三季度规模以上外资工业完成总产值4070.71亿元，占规模以上工业总产值的74.4%%；民营工业增长较快，前三季度民营工业总产值872.82亿元，增长28%；前三季度规模以上工业利润总额185.94亿元，增长99.2%。 3.固定资产投资略有回升 前三季度全社会固定资产投资总额743.79元，同比增长6.5%，增速比1-8月提高1.4个百分点。其中新建493.35亿元，下降3.6%；扩建46.43亿元，下降22.5%；房地产开发投资208.72亿元，增长19.7%。 4.国内消费持续增长 前三季度社会消费品零售总额818.46亿元，同比增长15.2%，在限额以上批发零售贸易业中，机电产品类增长111.4%，五金、电料类增长56.6%，家用电器类增长39.6%，汽车类增长32%。 5.进出口保持较快增长 前三季度全市进出口总额885.14亿美元，同比增长31.5%。其中出口总额505.33亿美元，增长28.4%；进口总额379.8亿美元，增长38.5%。前三季度全市合同利用外资23.28亿美元，同比增长84.9%；实际利用外资23.28亿美元，增长6.5%。 6.金融形势稳健 前三季度来源于东莞的财政收入572.9亿元，同比增长21.4%；市财政一般预算收入193.52亿元，增长15.1%。工商税收总额514.49亿元，增长22.6%。9月末全市各项人民币存款余额5677.02亿元，比年初增长13.8%。各项人民币贷款余额3219.16亿元，比年初增长13.3%。 7.居民收入持续增长 前三季度东莞城市居民人均可支配收入27606元，同比增长7.1%；城市居民人均消费性支出19161元，增长5.5%。城乡居民储蓄存款余额3307.15亿元，比年初增长14.6%。 8.物价温和上涨 前三季度居民消费价格总水平同比上升2.4%。消费品价格指数同比上升2.4%。大类商品中，食品类增长3.7%，医疗保健类增长1.5%，文教类增长3.9%。商品零售价格总水平增长3 %。工业品出厂价格上升2.6%。 9.民营经济稳步发展 9月末，全市民营经济登记注册户数49.27万户，比上年末增长3.1%；其中私营去也8.41万户，增长13.4%。民营经济缴税总额193.05亿元，同比增长35.1%。其中私营企业缴税49.05亿元，增长33.6%；个体工商户缴税42.81亿元，增长27.3%。 以下信息将对您的高端不动产投资产生影响…… 主要经济与政策 国内主要经济指标 前三季度GDP增长10.6% 前三季度国内生产总值268660亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，比上年同期加快2.5个百分点。分季度看，一季度增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%。分产业看，第一产业增加值25600亿元，增长4.0%；第二产业增加值129325亿元，增长12.6%；第三产业增加值113735亿元，增长9.5%。 前三季度CPI上涨2.9% PPI同比上涨5.5% 前三季度，居民消费价格同比上涨2.9%。其中，城市上涨2.8%，农村上涨3.1%。分类别看，八大类商品五涨三落；9月份居民消费价格同比上涨3.6%，环比上涨0.6%。 前三季度，工业品出厂价格同比上涨5.5%；9月份工业品出厂价格同比上涨4.3%，环比上涨0.6%。 前三季度进出口总值21487亿美元 同比增长37.9% 前三季度，进出口总额21487亿美元，同比增长37.9%。其中，出口11346亿美元，增长34.0%；进口10140亿美元，增长42.4%。进出口相抵，顺差1206亿美元，同比减少149亿美元。 前三季度新增人民币贷款6.3万亿 前三季度人民币贷款增加6.30万亿元，同比少增2.36万亿元。分部门看：住户贷款增加2.36万亿元，其中，短期贷款增加7667亿元，中长期贷款增加1.60万亿元；非金融企业及其他部门贷款增加3.94万亿元，其中，短期贷款增加1.01万亿元，中长期贷款增加3.63万亿元，票据融资减少8098亿元。 9月份人民币贷款增加5955亿元，同比多增788亿元。 前三季度规模以上工业增加值同比增长16.3% 前三季度，全国规