2010年10月杭州房地产市场信息数据_22.docVIP

雅戈尔置业控股有限公司 重点信息汇编 二〇一〇年十月 雅戈尔置业 2010年11月 第一部分 土地市场 整体概述 长三角重点关注城市土地交易情况一览表 推出住宅宗地情况 成交住宅宗地情况 城市 宗数 环比 面积 （万㎡） 环比 宗数 环比 面积 （万㎡） 环比 成交楼面价 （元/㎡） 环比 上海 苏州 杭州 7 40% 33.9 63% 6 200% 24.9 500% 7,547 -55% 宁波 北京 广州 深圳 重庆 注：上海、苏州、杭州、宁波长三角四大城市数据根据搜地网公布的宗地信息自行统计。 北京、广州、深圳、重庆四城市数据由中国指数研究院数据信息中心监测整理获得。 杭 州 供应情况 2010年10月杭州八区有7块住宅类用地推出。面积共计339,041方，环比上涨63%。 分别位于西湖区（两块）拱墅区（三块）和经济开发区(两块)。 交易情况 2010年10月杭州八区有6块住宅类用地成交。面积共计249,347方，环比上升500%。 分别位于下城区，拱墅区和经济开发区（4块）。 本月热点挂牌地块 一 杨家牌楼Ａ地块: 该地块位于文一西路距西城广场3公里，黄龙中心8公里，车程25分钟，武林商圈11公里，车程30分钟。 城西，杭州新兴的一个综合体区域。未来规划好，发展前景客观。毗邻西溪湿地，环境优美怡人。 附近约2公里处为西溪诚园西溪蝶园西溪里等楼盘群。该区楼盘销售客观，均价在3万左右。 地块0.8和1.0的容积率，注定了这里为了将是和市区最近的高档豪华别墅区。 地块热度评级:四星半 二 蒋村单元B-19地块: 该地块位于西湖区著名的留下镇，西溪湿地南门，天目山路西端。 该区域得天独厚的地理优势将西溪湿地与黄龙中心、武林商圈，西湖景区一脉相连，连为一体。加上未来的发展规划，成为新兴的热门区域。 附近3公里处为西溪晴雪，目前均价约23,000元/平米。 地块热度评级:四星 三 拱墅区（申花单元R21-17地块): 该地块位于市中心西北方向约10公里处，交通较为便捷，到达市区车程约为28分钟。 该区域有杭州“徐家汇”之称，区域内有浙大紫金港校区，沃尔玛已经开业，银泰综合体在建，紧邻杭州的富人区城西，离西溪湿地也不远，是近几年杭州楼市的板块新贵。 附近约1公里处为万家花城楼盘。该楼盘一期目前二手房均价约27,668元/平米。 地块热度评级:四星 地理位置:见下图 本月热点成交地块 祥符东单元R21-10地块： 祥符地块位于杭州市中心正北方向约9公里处，位于东新路西文村附近。 交通便捷，距延安路武林门商业圈9.6公里，车程约30分钟。 3公里辐射圈内遍布小型生活配套，较为成熟的一个普通生活区域。 地块热度评级：四星 地理位置：见下图 十月杭州住宅宗地挂牌信息 编号 地块名称 区域 地块位置 土地面积(㎡) 用途 容积率 (≤) 建筑 密度 (≤) 绿地率(≥) 1 杭政储出 [2010]45号 经济开发区 杭州经济技术开发区（下沙18-B地块）,东至文海路，南、西至空地，北至学林街 26,188 住宅（设配套公建）用地 2.6 30% 30% 2 杭政储出 [2010]50号 经济开发区 杭州经济技术开发区（下沙R21-C-03地块），东至规划长垦路，南至规划文安路，西至春澜路绿化，北至规划农垦路绿化 65,711 住宅（设配套公建）用地 2.8 25% 30% 3 杭政储出 [2010]51号 西湖区 西湖区（杨家牌楼Ａ地块），东至百家园路，南至杭州佳路克工具有限公司，西至杭州市蒋村乡王家桥村股份经济合作社、周家村股份经济合作社、杨家牌楼股份经济合作社 71,393 住宅（设配套公建）用地 1.0/0.8 30% 30% 4 杭政储出 [2010]52号 西湖区 西湖区（蒋村单元B-19地块），东至蒋村六号路，南至双龙路，西至蒋村东路，北至余杭塘河绿地 50,013 住宅（设配套公建）用地 2.1 30% 30% 5 杭政储出 [2010]53号 拱墅区 拱墅区（申花单元R21-17地块), 东至规划益乐路，南至申花单元R21-19、R22-10地块，西至丰潭路，北至申花路 24,308 住宅（设配套公建）用地 2.7 28% 30% 6 杭政储出 [2010]55号 拱墅区 拱墅区（半山田园R21-02地块）, 东至依山路，南至广济路，西至建筑安装学校，北至规划绿化 71,280 住宅（设配套公建）用地 2 25% 30% 7 杭政储出 [2010]56号 拱墅区 拱墅区（申花单元R21-19地块), 东至