宜居家园公租房竣工监理评估报告.docVIP

镇安县永乐镇宜居家园公租房工程 竣 工 质 量 评 估 报 告 编 制： 审 核： 镇安县顺达工程监理有限公司 镇安县永乐镇宜居家园公租房项目监理部 2016年1月29日 目 录 一、工程建设基本情况 1 1、工程概况 2、责任主体单位 3、项目监理部概况 二、监理过程中的质量控制情况 2 1、监理规划和实施细则 2、监理方式 3、施工过程阶段的监理 4、竣工验收阶段的监理 三、工程质量评估 4 1、评估依据 2、竣工资料核查情况 四、单位程质量验收情况 5 五、单位工程评定结果 6 综合评定 6 一、工程基本概况 1、工程概况 1、本工程建设单位：镇安县永乐镇人民政府 2、建设地址：镇安县永乐镇栗园村银洞湾 3、设计使用年限：50年 4、建筑防火分类：二类；耐火等级：地上建筑为二级，地下建筑为一级。 6、建筑规模：高层住宅楼，地下一层，地上十七层，建筑高度49.60m。 7、总建筑面积：单栋7442㎡（地上建筑面积7030.35㎡，地下建筑面积411.65㎡）。 8、建筑抗震设防烈度：6度；建筑结构类型：剪力墙结构 10、设计标高：±0.000相当于绝对标高：642.36m. 11、结构体系：高层建筑为钢筋混凝土剪力墙结构。筏板基础。 2、责任主体及相关单位 建设单位：镇安县永乐镇人民政府 总包单位：陕西开太建筑工程有限公司 质监单位：镇安县建设工程质量安全监督站 监理单位：镇安县顺达工程监理有限公司 勘察单位：安康市水电建筑工程勘察院 设计单位：西安森科建筑工程设计咨询有限公司 3、项目监理部概况： （1）项目监理机构：镇安县顺达工程监理有限公司镇安县永乐镇宜居家园公租房项目监理部 ，于2014年12月25日进驻工地，实施监理工作。 （2）组织形式：项目总监、专业监理工程师、监理员。 （3）主要检测工具：①工程质量检测仪；钢卷尺；游标卡尺；吊线坠；相位检测仪，试电笔等常规检测工具。 二、监理过程中的质量控制情况 1、监理规划和实施细则 ①、监理目标、范围及措施概述 监理目标：质量目标合格；进度目标按施工合同工期控制；投资目标按施工合同价款控制。 监理范围：施工阶段监理，施工图所含全部工程的进度、质量、投资、控制、安全监理、合同管理、信息管理和组织协调。 监理措施：采用组织措施，技术措施，经济措施和合同措施，控制建立目标的实行。 ②、关键部位的质量控制点实施情况：根据不同的控制点，采取不同的控制手段。符合设计要求后，予以签字确认； 2、监理方式 ⑴、旁站监理：按照国家建设部《关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，结合本工程实际情况，制定了《旁站监理方案》。对本工程的地基、基础工程、砼浇筑，防水层细部构造处理，主体结构工程的梁、柱接点钢筋隐蔽、砼浇筑、防水层细部构造处理等实施了旁站监理，做了旁站记录，并由施工单位质量员和旁站监理人员互相签字。 ⑵、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序不定期的在现场进行观察监督和检查。发现问题及时处理，避免造成既成事实，积重难返，造成工程隐患，并在监理日志上做巡视记录。 （3）、平行检验：监理工程师使用常规检测工具和手段，对施工单位自检的各工序质量进行实测实量，观感检查，符合规范和设计要求后，予以签字确认，方可进行下道工序施工。 3、施工过程阶段的监理 ⑴、对涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样。 ⑵、施工组织设计审核情况：首先由专业监理工程师审查，提出审查意见，然后由总监理工程师审核，签字认可后，施工单位认真实施。 ⑶、隐蔽工程验收情况：所有隐蔽工程隐蔽前，施工单位自检合格后，报监理工程师申请检查验收，监理工程师现场检查验收合格签字后，施工单位方可隐蔽。 ⑷、检验批、分项、分部工程质量验收情况： 检验批及分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。经现场实测实量，观感质量检查，资料审核，符合设计和规范要求后，予以签字认可。 ⑸、分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术负责人，会同勘察、设计、建设、等相关部门进行验收，经现场实地检验，观感检查，符合设计和规范要求后，予以签字确认。 4、竣工阶段的监理 ⑴、对竣工资料的审核情况：总监理工程师组织专业监理工程师，按照《陕西省建筑工程质量验收技术资料管理整编规定》，对竣工资料进行了审查，判定基本完整，符合要