某孵化园入孵合同.docVIP

某孵化园 ( 协议 议 签定单位： 负 责 人： 签定时间： 签订地点:  物业管理人（下称“甲方”） 名 称： 电 话： 代 表 人： 租户 ， 层 房，该房产的建筑面积为 ㎡ (含公摊面积)。乙方承租房屋平面位置及占用房屋范围图见附件。 2、该房屋结构与甲方提供的平面图及房屋状况一致。 二、孵化期限 乙方按照本合同的规定，承租该房产作为孵化场地，租期 ，自 起至 止。 三、孵化场地租金 四、孵化服务管理费及其他费用 该房产租赁期间其他相关费用由乙方按照物业管理公司或其他有关部门的规定和要求按时如数缴纳。本条所指的相关费用包括如下内容： 孵化服务管理费 元/天/㎡（包括：保安、保洁、维修、咨询费），合计： 元/年。其他费用（包括：电费、电梯费、车位费），按年收取； 2、中央空调费按当地物价局收费标准统一收取（计算公式：建筑面积*10元/平米/月*层高系数1.2*8个月： 元. 3、根据当地物价局文件二次网收费标准为：。 六、乙方的权利与义务 1、乙方有权根据本合同及《某大厦物业管理公约》制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部分与公用设备，乙方同意遵守《某大厦物业管理公约》并承担相应的责任和义务。  2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。  3、因乙方过错，对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方后勤保障部门进行修缮，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。  4、乙方不得改变该房产初始用途；不得将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共用该房产。  5、乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。 若有甲方认为需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否则甲方有权代为维修，所需费用由乙方承担。甲方未经同意而进入乙方所租赁的房产造成该房产或内部设施受损的，乙方有权追索赔偿。  6、事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度及易燃易爆物品。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。  7、租赁期满，若乙方需要继续承租该房屋，需提前两个月提出书面通知，在同等条件下，乙方享有该房屋的优先承租权。双方另行议定续约事宜并签署新合同。  8、因乙方过错对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿。  9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。  10、乙方的员工、亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失职行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。 11、遵守国家法律、法规，从事合法的研究、开发、生产和经营活动。 12、按时交纳本合同约定的各项费用。 13、乙方可以拒绝除政府明文规定的检查验收外的任何检查、验收、评比、摊派等。 14、征得甲方同意，乙方可以对孵化场地进行必要的装饰。 七、不可抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生的后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本合同或不能按本合同约定的条件履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以最快的方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具