营改增相关税收政策.docVIP

销售不动产适用税率 1 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告 2 关于《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》的解读 5 不动产进项税额分期抵扣暂行办法 8 关于《国家税务总局关于不动产进项税额分期抵扣暂行办法的公告》的解读 10 关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告 10 关于《国家税务总局关于纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》的解读 12 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法 13 关于《国家税务总局关于纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法的公告》的解读 14 纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法 15 关于《国家税务总局关于发布纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法公告》的解读 17 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税 18 国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告 19 新华社：营改增细则：个人转让2年以上普通住房免征增值税 21 营业税改征增值税试点有关事项的规定 22 销售不动产适用税率 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告 国家税务总局公告2016年第23号 　　为保障全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点工作顺利实施，现将有关税收征收管理事项公告如下：　　一、纳税申报期 　　（一）2016年5月1日新纳入营改增试点范围的纳税人（以下简称试点纳税人），2016年6月份增值税纳税申报期延长至2016年6月27日。　　（二）根据工作实际情况，省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局（以下简称省国税局）可以适当延长2015年度企业所得税汇算清缴时间，但最长不得超过2016年6月30日。　　（三）实行按季申报的原营业税纳税人，2016年5月申报期内，向主管地税机关申报税款所属期为4月份的营业税；2016年7月申报期内，向主管国税机关申报税款所属期为5、6月份的增值税。　　二、增值税一般纳税人资格登记 　　（一）试点纳税人应按照本公告规定办理增值税一般纳税人资格登记。　　（二）除本公告第二条第（三）项规定的情形外, 营改增试点实施前（以下简称试点实施前）销售服务、无形资产或者不动产（以下简称应税行为）的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管国税机关办理增值税一般纳税人资格登记手续。　　试点纳税人试点实施前的应税行为年应税销售额按以下公式换算：　　应税行为年应税销售额=连续不超过12个月应税行为营业额合计÷（1+3％）　　按照现行营业税规定差额征收营业税的试点纳税人，其应税行为营业额按未扣除之前的营业额计算。　　试点实施前，试点纳税人偶然发生的转让不动产的营业额，不计入应税行为年应税销售额。　　（三）试点实施前已取得增值税一般纳税人资格并兼有应税行为的试点纳税人，不需要重新办理增值税一般纳税人资格登记手续，由主管国税机关制作、送达《税务事项通知书》，告知纳税人。　　（四）试点实施前应税行为年应税销售额未超过500万元的试点纳税人, 会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以向主管国税机关办理增值税一般纳税人资格登记。　　（五）试点实施前，试点纳税人增值税一般纳税人资格登记可由省国税局按照本公告及相关规定采取预登记措施。　　（六）试点实施后，符合条件的试点纳税人应当按照《增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）、《国家税务总局关于调整增值税一般纳税人管理有关事项的公告》（国家税务总局公告2015年第18号）及相关规定，办理增值税一般纳税人资格登记。按照营改增有关规定，应税行为有扣除项目的试点纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。　　增值税小规模纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。　　（七）试点纳税人兼有销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为的，应税货物及劳务销售额与应税行为销售额分别计算，分别适用增值税一般纳税人资格登记标准。　　兼有销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定标准且不经常发生销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。　　（八）试点纳税人在办理增值税一般纳税人资格登记后，发生增值税偷税、骗取出口退税和虚开增值税扣税凭证等行为的，主管国税机关可以对其实行6个月的纳税辅导期管理。　　三、发票使用 　　（一）增值税一般纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为，使用增值税发票管理新系统（以下简称新系统）开具增值税专用发票、增值税普通发票