东港现代服务业的“聚能效应”修改稿.docVIP

东港：现代服务业的“聚能效应” 从沿街门头的传统市场到楼宇林立的商务中心、物流中心、金融中心……土地还是昔日的土地，区位还是过去的区位，在东港东部，日益发展的现代服务业已经释放出巨大的“聚能效应”，创造着寸土生丈金的传奇。 每平方米土地“长”金271万元 1平方米的土地有多大？ 1平方米的的土地连辆轿车都放不下。可在东港区，1平方米的土地上每年却能“长出”数百万元的经营收入。 地处中盛国际商务港第29层，是世界500强企业之一的山东能源国际物流有限公司（日照）。在几十平方米的业务室内，年轻的公司总经理童培国鼠标轻轻一点，数万吨货物瞬间踏上“南下北上”之旅。去年，这家公司通过日照港周转货物量超过200万吨，吞吐产值达20亿元。 没有宽敞的工厂车间，没有隆隆的机器轰鸣，占地7371平方米高30层的中盛国际商务港大楼内“住着”海运、船货代理、贸易等各类物流企业168家，年可实现贸易额200亿元，平均每平方米271万元！ 滨海、临港、驻地让东港区尤其是东部寸土寸金。东港区向蓝天“要”空间，以物流、商贸、金融等为主要业态的楼宇经济的勃兴，成为该区近年来推进现代服务业发展的精彩之笔。随着凯德广场、蓝天国贸、国际大厦、清大华创等一座座地标性建筑拔地而起，以日照街道、石臼街道、秦楼街道为主阵地，以中心商务区和临港商务区为载体，以“立体商业街”“垂直开发区”为主体，在东港东部，一个“千万元方阵”强势崛起。 如今，像中盛商务港这样，能容纳数十上百家现代服务业企业的“千万元楼”，在全区不下20座，吸引山东能源、华夏银行（600015）等世界500强、全国500强企业扎堆入驻。 靠着楼宇化的现代服务业这一强大后盾，去年，石臼街道以全区1/65的土地实现全区1/8的地方财政收入。2012年东港区服务业提供税收20亿元，占地方财政收入的81%，服务业增加值达183.64亿元，服务业比重超过52%。 让企业搬来电脑就能投产 3月21日记者到日照深度软件有限公司时，经理何乃峰正张罗着招聘新员工。 “再招收100名专业技术员工，扩大经营规模！”谈起当初落户的初衷，这位年轻的企业家最称道的是完备的设施建设，“高新区建好了办公楼，水、电、讯、宽带一应俱全，连员工宿舍、食堂等配套都考虑在内，搬来电脑就能投产！” 日照深度软件有限公司是一家从事软件开发与销售的高科技企业，其经营场所是从日照高新区服务外包基地租赁的一层服务外包楼。这是高新区专门为信息技术、服务外包企业统一建造的服务外包楼标准厂房。目前，日照高新区服务外包基地已建成9000平方米的服务外包楼1栋，后勤服务楼1栋，研发楼2座。 为支持企业发展，日照高新区还对所有入驻企业实行房租“一免两减半”政策、物流服务免费、中介服务免费等政策，仅此一项可为落户企业每年降低近360万元的运转成本。 “要引凤凰来，先筑凤凰台”。 该区将城中村改造和现代服务业载体建设无缝连接、同步推进，去年东港区高标准规划了上海路以北15平方公里的临港商务区和烟台路以东0.984平方公里的中心商务区,启动了中心商务区等5大片区城中村改造项目和投资275亿元的商贸楼宇33栋。 高投入建载体，钱哪里来？该区还坚持“引商筑巢”、“以商招商”，成功引进华润集团、天德地产、环宇地产等多家实力雄厚的开发商注资建设配置服务业载体。目前，凯德广场、兴业广场、蓝天国贸、奥特莱斯建成运营，北京路营盛市场、日照温州城等项目主体竣工，国际大厦、金融大厦等重点商务楼宇引入驻各类企业近千家，当年就实现税收2.9亿元。 “联网无阻隔、沟通无障碍、服务无缝隙”，东港区还为企业从登记注册到生产经营提供的全程代办跟踪服务。“在这里投资就感觉回到了自己的家一样。”日照山能国际物流有限公司副总经理胡海蒙还要把家人的户口全部签到东港。 打造现代服务业第三极 在商贸物流、金融服务经济群峰竞起中，被称为外向型经济“小字辈”的服务外包产业后来者居上，成为现代服务业强势发展的又一极。 在山东领信科技股份有限公司，总经理王宗辉领着他的80后团队正在为国外一家手机生产商开发一套移动互联平台。“再有6个月就能完成开发，仅这一项就能完成60多万美元。” 靠着几台电脑，几张办公桌，先后承接了中小学德育平台、济南军区野战移动指挥系统等大项目及美国 Hande Pacific公司百万美元的外包项目，2012年公司国际服务外包总额将超过380万美元。 近年来，东港区内外并举、内招外引,一批服务外包行业的高端服务企业成为东港这一产业发展的中坚力量。依托高新区服务外包基地和清大华创等科技孵化中心，东港区先后引进先后引进山东大学实训基地、甲骨文云（中国）软件系统有限公司等服务外包企业80多家，涉及信息技术外包、业务流程外包、教育培训、工业设计等多项业务，就业人员达4600余人 。 该区坚持产学研同步，高新区服务外