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论高层建筑外墙防渗漏施工技术要点 　　摘 要：高层建筑是建筑行业不断发展的必然趋势，在城市中，高层建筑越来越常见，这类建筑可以提高土地资源的利用率，而且具有环保节能的优点，在建筑行业有着良好的发展趋势。在高层建筑施工中，需要做好外墙防渗漏工作，施工人员应合理掌握施工技术要点，施工操作一定要规范，在外墙施工中，合理应用外墙渗漏的防治措施。本文对高层建筑外墙渗漏的原因进行了分析，还对外墙防渗施工技术要点进行了探讨，施工单位应加强监管，降低高层建筑出现质量问题的概率。 　　关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；原因；施工技术 　　外墙渗漏是高层建筑比较常见的问题，出现这一质量问题的原因很多，可能是受到外界环境因素的影响，也可能是因为施工人员技术水平不高，在出现外墙渗漏问题后，建筑的质量大大降低了，还影响了建筑功能的发挥，所以，施工单位一定要重视外墙防渗工作，施工人员应掌握外墙防渗漏施工技术要点，选择抗渗性较强的施工材料，这样才能保证施工的质量，使高层建筑房屋居住更加舒适。外墙防渗施工是高层建筑施工的重要环节，下面笔者对外墙防渗漏施工技术要点进行简单的介绍。 　　1 高层建筑外墙渗漏的原因 　　1.1 外界环境因素引起的渗漏问题 　　建筑施工比较容易受到外界环境的影响，施工单位应尽量避免在下雨或者下雪的天气施工，我国南北地区气候条件差异比较大，在南方地区，软土地质比较多，尤其是沿海城市，这对建筑施工的质量有着较大的影响。南方城市的空气湿度比较大，这对建筑材料的性能也有着一定影响，施工单位需要做好材料的管理工作，在外墙施工时，一定要保证外墙的防渗性，才能防水性较高的材料。有的施工单位为了追赶进度，会在雨天施工，这增加了施工材料的含水量，会影响外墙的施工质量，外墙在空气中水汽的影响下，会出现微变形问题，这种变化比较小，不容易察觉，但是随着时间的推移，变形情况越来越明显，微小的细缝会扩大，严重影响了外墙的质量与美观性。 　　1.2 建筑砌体结构引起的渗漏问题 　　建筑外墙施工时，采用的材料比较多，而很多材料的膨胀系数是不同的，这容易导致建筑砌体结构出现变形问题，构件与砌体发生变形的时间与程度不同，所以墙体会出现裂缝。在外墙施工中，需要应该钢筋混凝土等构件，其温度线膨胀系数与墙体有着较大的差异，所以，有时温度系数虽然没有超过砼结构限定的范围，但是却超出了墙体温度系数的最大限定值，墙体会出现较为明显的裂缝。 　　1.3 施工人员技术水平不高 　　施工人员的技术水平也极大的影响着建筑外墙施工的质量，有的施工人员缺乏施工经验，在外墙施工时，可能存在混凝土材料拌制不均匀的问题，在砌体施工时，水平灰缝砂浆可能不够饱满，这极容易造成砌体裂缝。另外，施工人员还要保证砂浆的强度，如果砂浆的强度比较低，粘结力比较差，则砂浆的抗渗性会大大降低，建筑的外墙很容易出现渗水问题。在外墙施工时，施工单位有时为了节省成本，会采用价格较低、质量较差的门窗，这些材料的刚度比较低，会导致外墙出现较多的裂缝。另外，在施工时，有时还会存在材料柔性不足的问题，这会使外墙的裂缝无法填满，会增加外墙出现渗水的概率。有时在外力的影响下，外墙的性能会发生转变，施工人员操作不当，使门窗受到强烈的撞击，从而导致外墙渗漏的出现。 　　2 高层建筑外墙防渗漏施工技术要点 　　2.1 抓好墙体砌筑质量 　　高层建筑墙体砌筑必须符合以下质量要求：首先，在砌砖方面，不允许用干砖来砌墙，因为干砖会大量吸收砂浆的水分，无法实现砂浆的均匀摊铺，不能达到砖缝中砂浆密实饱满的要求，最终降低砌体的粘结性和墙体的抗剪强度。正确做法是，在砌筑砖砌体之前的一天或者两天便应该浇水湿润砌墙所用砖块。但是不是砖块越湿越好，应该根据不同的砖块类型来控制合适的湿润度。不同强度等级和不同干密度的加气混凝土砖块不能够混砌，不同种类的砖块更加不能够混砌；用砂浆来填嵌密实砌体和框架柱间的缝隙，必须将框架柱中伸出的拉结筋砌入到砖缝里面；要严格控制施工过程中框架结构墙体的每日砌筑高度。 　　2.2 确保窗台和铝合金或塑钢窗的施工质量 　　2.2.1 窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。 　　2.2.2 窗框。首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。 　　2.3 确保外墙抹灰质量 　　抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，保证抹灰层的施工