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基础改造 篇 序号 项目名称 单位 单价 工艺做法、说明 一、拆除项目 1 墙体拆除 钢筋混凝土墙 ㎡ 45 指不违反物业规定的非承重墙。 计算面积需按实际发生量 拆完后的垃圾立即清理。 砖墙120-160厚 ㎡ 38 砖墙180-280厚 ㎡ 48 宽度400x400mm以里 ㎡ 30 2 顶面拆除 轻钢龙骨吊顶 ㎡ 32 对需用架子的大面积吊顶另计 计算面积需按实际发生量。 对现场拆除的龙骨不得再用。 木结构吊顶 ㎡ 28 3 清理墙体 墙、顶面壁纸 ㎡ 10 指铲除非水性的面层。 如旧基地需处理加收5元/㎡ 墙面油漆、喷涂 ㎡ 15.2 4 原墙、地面砖铲除 ㎡ 16.8 不含铲后的地面处理、找平。 对有难度有铲除需分析，不可强干。 需做防水的地面另计。 5 水泥踢脚板铲除 m 12.1 按设计内容进行。 如旧基地需处理加收5元/㎡ 木质踢脚板铲除 m 6.5 6 护墙板拆除 ㎡ 16.8 7 原门窗拆除 ㎡ 25 含木质门、窗。 对拆完的暴露砖墙抹灰。 不得任意扩大原洞口尺寸。 楼层及难易程度另计。 8 原家具拆除 组 39.4 指原相对固定的木制家具 对拆完的暴露砖墙抹灰加收5元/㎡ 9 拆除原有灯具 套 15 指复杂型灯具。 拆后的灯具必须切断电源。 如需再用的灯拆除加10元/只。 10 拆除原有楼梯 混凝土楼梯 ㎡ 283 指物业许可的可拆性木质楼梯。 如需重建另计。 有电、气隔的部分另加30元/㎡ 木质 ㎡ 182 11 拆除原轻体房 ㎡ 40 12 暖气拆除 组 60.3 必须物业许可。 单独签定施工责任保证书。 不能破坏整个管道的畅通。 13 拆除原水管 m 9 不足1米按1米计算。 拆完后要进行接口堵塞。 14 拆除卫生洁具 座便 个 27 拆后的上下水口进行保护，以防堵塞。 尽可能的不破坏可用的洁具。 每组含配件、主材料拆除。 蹲便 个 45 浴缸 个 55 面盆 个 19 序号 项目名称 单位 单价 工艺做法、说明 改造项目 1 地面找平 ㎡ 14 找平高度在3共分之内，超过此厚度费用另计，每加1公分加6元。 找平后的地面要水平、平整。 2 地面加高 混凝土加高 ㎡ 22 阳台找平时与屋内地面水平，高度在5公分以内。 原地面施工前先湿后扫水泥素浆。 轻体砖的间隙应留2-3公分缝隙。 砖 ㎡ 36 水泥水浆加高 3 地面做防水 基层处理 ㎡ 15 基层处理。 距地面50厘米高以下做防水层，淋浴房处防水层高度距地面1.8米，面积按展开面积计算。 面层防水葆峰防水BF-2型纳米超强复合防水涂料。冷涂2遍，做24小时闭水。 刚性防水 45 葆峰防水BF-2型纳米超强复合防水涂料 55 4 墙面开洞 ㎡ 63 保证开洞周边的墙体不受破坏。 按图纸位置开洞。 混凝土墙加收5元/㎡. 5 砌墙 砌120砖墙 ㎡ 65 单面抹灰，双面加收30%。 单面抹灰，双面加收30%。 ㎡ 85 6 暖气及立管 暖气立管刷漆 根 63.8 清理表面的污垢。 采用专用金属漆。 木龙骨+石膏板（9mm）。 饰面贴砖或墙漆另计。 吗、暖气管阀门处需留检修口。 暖气散热口甲供。 油水管不足1米按1米计算。 专用金属漆。 暖气刷漆 组 189.8 包暖气立管 根 180 暖气拆除 组 35 7 水管 水管刷漆 m 18.8 包上下水管（轻钢龙骨家水泥压力板） m 92 8 原家具油漆 ㎡ 55 原油漆面打磨，刷3遍油漆或者8-10遍硝基漆。 以展开面积计算。 9 原门、窗油漆 ㎡ 50