最新備註用語.docVIP

修訂現行各項登記案件應簽註切結用語 文號：臺北市政府地政處99年1月13日北市地籍字第09930047700號函 內容：關於各項登記案件依法令規定及實務處理上應於申請書備註欄等簽註事項，前經本處以92年3月10日北市地一字第09230711700號函修正在案，惟92年迄今相關法規迭有變更，上開函或已不合時宜，爰重新整理各項登記案件應簽註事項如附表。 最新切結備註用語 編號 應簽註時機 法令依據 簽註內容 一 無出租之基地或耕地出賣時。 1土地法第104條及第107條 2臺北市政府地政處77年1月21日北市地一字第00460號函 本案土地確無出租，如有不實，出賣人願負法律責任。 二 部分共有人依土地法第34條之1第1項至第3項規定就共有土地全部為處分、變更或設定負擔時。 1土地法第三十四條之一執行要點第9點第1款 2土地登記規則第95條 本案確依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理，如有不實，義務人願負法律責任。 三 依土地法第34條之1第4項規定申請土地移轉登記，對他共有人應得之對價或補償已依法提存時。 土地法第三十四條之一執行要點第9點第2款前段 受領之對價或補償數額如有錯誤，由義務人自行負責。 四 依土地法第34條之1第4項規定申請土地移轉登記，未涉及對價或補償時。 土地法第三十四條之一執行要點第9點第2款後段 本案未涉及對價或補償，如有不實，共有人願負法律責任。 五 父母處分未成年子女所有不動產時。 土地登記規則第39條 確為本案未成年子女之利益而處分。 六 限制行為能力之未成年子女受贈不動產為純獲法律上之利益時。 內政部92年4月9日內授中辦地字第0920004814號函 本案贈與係無負擔，未成年子女(受贈人)乃純獲法律上之利益。 七 申請登記之義務人為法人時。 土地登記規則第42條 確依有關法令規定完成處分程序。 八 建物所有權第一次登記、共有物分割登記於標示變更登記完畢者及公有土地權利登記經申請人申請免繕發書狀時。 土地登記規則第65條第2項 本案免繕發權利書狀。 九 區分建物所有權人申請建物所有權第一次登記時。 土地登記規則第83條 （建物門牌）基地權利種類為○○○，權利範圍△△△分之△△。 十 未建立共有部分附表之任何區分所有建物，於檢附共有部分權利書狀申請登記時。 1臺北市政府地政 處72年8月31日 北市地一字第 34698號函 2臺北市政府地政 處72年9月27日 北市地一字第 37738號 本案專有部分○○○建號分擔共有部分◎◎◎建號持分△△△。 十一 依民法物權編施行法第8條之5第3項、第5項、土地法第34條之1第4項、農地重劃條例第5條第2款、第3款或文化資產保存法第28條規定申請土地移轉登記，優先購買權人已放棄優先購買權，未附具出賣人之切結書時。 土地登記規則第97條第1項 優先購買權人確已放棄其優先購買權，如有不實，出賣人願負法律責任。 十二 依民法第425條之1、第426之2、土地法第104條、第107條、耕地三七五減租條例第15條或農地重劃條例第5條第1款規定，優先購買權人視為放棄其優先購買權者，經出賣人依規定通知，逾期未獲答覆時。 土地登記規則第97條第2項 優先購買權人接到出賣通知後逾期不表示優先購買，如有不實，出賣人願負法律責任。 十三 同一標的之抵押權因次序變更申請權利變更登記時。 土地登記規則第116條 確已通知債務人、抵押人及共同抵押人。 十四 有流抵約定登記之抵押權，抵押權人依該約定申請抵押物所有權移轉登記時。 土地登記規則第117條之1第2項 確依民法第873條之1第2項規定辦理。 十五 質權人依民法第906條之1第1項規定代位申請土地權利設定或移轉登記於出質人時。 土地登記規則第117條之2 確已通知出質人。 十六 已登記土地權利，因權利拋棄申請塗銷登記，該土地權利無其他法律上之利益時。 土地登記規則第143條 本案確無其他法律上之受利益人。 十七 共有人依民法第820條第1項規定所為管理之決定或法院之裁定申請登記時，或於登記後，決定或裁定之內容有變更，申請登記時。 土地登記規則第155條之1 第2項 本案確已通知他共有人。 十八 公司法人檢附之法人設立或變更登記表或抄錄本影本。 1申請土地登記應附文件法令補充規定第41點第5款 2內政部87年6月5日臺內地字第8782347號函 3內政部89年7月24日台內中地字第8914296號函 4內政部90年5月24日臺內中地字第9082613號函 法人為權利人時： 影本由法人簽註本影本與正本(或抄錄本)相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律責任，並簽章。 法人為義務人時： 影本由法人簽註本影本與案附正本（或抄錄本）相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請 人願負法律責任，並簽