08案例通关密集2.docVIP

一、完整的估价报告（8部分）1、封面； 2、目录； 3、致委托人函； 4、注册估价师声明；5、估价的假设和限制条件； 6、估价结果报告； 7、估价技术报告； 8、附件。（一）封面（7项）：1、报告名称：房地产估价报告； 2、估价项目名称； 3、委托人全称； ? 4、估价机构全称； 5、注册估价师姓名及其注册号； ? 6、估价作业日期； ? 7、估价报告编号。（二）目录（三）致委托人函（11项）：1、委托人全称； 2、估价对象； 3、估价目的； 4、估价时点；5、价值类型； ? 6、估价结果：大写和小写，总价和单价； 7、报告应用有效期； 8、提供报告数量；9、估价机构全称； 10、法人代表签名； 11、报告出具日期。（四）注册估价师声明：1、要列出实地查勘或未查勘的估价师姓名；2、至少2名估价师签名，并注明其注册号。（五）估价的假设和限制条件：假设前提和限制条件分列说明；确定因素不得假设；不确定因素的假设，应合理且有依据。（六）估价结果报告+编号（13—15项）：1、委 托 人：单位全称、法人代表、住所； 或者 个人姓名、身份证号、住所。2、估价机构：全称、法人代表、住所、资质等级。3、估价对象：名称；（1）区位状况；坐落、交通状况、环境、基础设施、公共配套设施。（2）实物状况：建筑物——面积、结构、层数、利用现状、装修、设施设备、