物业经营管理(四).docVIP

更多资料请访问精品资料网() 更多企业学院：/Shop/ 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 /Shop/40.shtml 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 /Shop/38.shtml 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? /Shop/39.shtml 《国学智慧、易经》 46套讲座 /Shop/41.shtml 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 /Shop/44.shtml 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 /Shop/49.shtml 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 /Shop/42.shtml 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 /Shop/43.shtml 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? /Shop/45.shtml 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 /Shop/46.shtml 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 /Shop/47.shtml 更多企业学院： 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? 《国学智慧、易经》 46套讲座 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 物业经营管理（四） 单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合意） 1．市级购物中心的建筑一般在（ ）。 A. 3万m2以上 B. 5万m2以上 C. 8万m2以上 D. 10 m2万以上 2．（ ）完成质量的好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。 A. 支出的分配 B. 现金流和成本管理 C. 日常维修和维护 D. 设施设备管理 3．面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的投资是（ ）。 A. 房地产开发投资 B. 房地产企业投资 C. 房地产置业投资 D. 房地产股票投资 4．房地产投资首先面临的是（ ）。 A. 系统风险 B. 个别风险 C. 比较风险 D. 时间风险 5．下列不是影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是（ ）。 A. 与其他商业设施接近的程度 B. 周围土地利用情况和环境 C. 易接近性 D. 易改变性 6．下列不是现金流入的是（ ）。 A. 销售收入 B. 出租收入 C. 利息收入 D. 工地费用 7．某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息，到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为（ ）万元。 A．280 B. 380 C. 480 D. 580 8．一年内多次复利时，每年年末终值比年初的增长率为（ ）。 A. 名义利率 B. 实际利率 C. 周期利率 D. 时间利率 9．下列说法错误的是（ ）。 A. 设备更新源于设备磨损 B. 设备磨损时设备使用（或闲置）过程中发生的损耗 C．设备的有形磨损，是由于社会经济换环境变化造成的设备贬值 D. 有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换，即淘汰旧设备，更换新设备 10．某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上，写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值和财务内部收益率为（ ）。 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 购楼投资 24450 净租金收入 4500 4700 5000 5100 4900 5100 5300 4900 4800 4300 净转售收入 16000 A. 18