分析建筑工程中造价的预算与控制.docVIP

分析建筑工程中造价的预算与控制 摘 要：随着我们国家的经济在不断的发展，建筑工程的数量也在不断的增加。建筑工程造价预算是建筑项目实施运行中的一个核心内容，施工企业通过对工程造价预算实施有效的监控，可以降低项目成本，缩短项目运行周期，增加建筑项目的资金利益，这样可以使企业更加适应建筑行业之间的竞争。本文主要对建筑工程造价预算控制的要点进行分析并提出相应的对策。 关键词：建筑工程；造价；预算与控制 中图分类号：TU198 文献标识码： A 前言： 在建筑项目运行过程中，工程决定实施阶段、工程初始设计阶段、工程实际运行阶段和工程完结阶段等各个阶段都离不开造价控制。项目预算是建筑项目运行总成本控制的主要根据和保障。工程预算作为建筑企业核心的经济计算凭证，是由建筑企业的财务部依据建筑企业的前期成本数量，全面编写出的项目工程计划。而前期成本的确定是建筑企业通过对项目实施手段的优化和生产因素的有利分配，并根据建筑企业自身的运行成本及已完成的建筑项目的成本统计。对技术人员、项目用料、电气系统这三大方面进行研究并提出适应的节约方案之后所拟定出的。 一、建筑工程运行过程中预算的步骤 1.分析讨论。 分析讨论共包括以下四个方面：（1）项目的运行手段是否可以再进一步提升；（2）是否可以应用新型设备进行项目运行；（3）项目运行中的相关费用是否应用合理；（4）是否可以既提高项目运行效率又可降低项目运行成本。对上述四个方面进行分析讨论的同时，还应强化工程项目运行的预算统计工作的人员分配。 2.预算方法的拟订。 经过前期的分析讨论之后，应该结合建筑企业的内部问题和各种影响因素，拟订出运行的方案、运行的成本及各设备材料的单体价格。运行方案与运行成本双方紧密两联，对二者进行拟订时，应该相互参照并且注意彼此间的配合。特别注意的是，在运行方案选择过程中首先考虑已应用过、被企业所熟识的方案。如果选择新型方案，应有相关资料和数据作为保障基础。 3.进行准确的统计。 统计的内容主要有以下两个方面：（1）人工、材料、机械设备导致的直接成本；（2）一些间接的成本，包括项目运行场地费用、运行技术提高费用、特殊补偿费用等。在进行直接成本统计时，应该利用适当的方法在保障建筑质量的前提下尽量较少先试运行预算价格的直接成本。通常，为了方便统计的进行，企业将工人劳动、项目用材、电气设备这三个部分的的直接成本通过表格形式表示出来，这样，更具有可靠性和直观性。 二、项目运行预算的方法 1.以整体项目为基础进行预算。 以合同中标段为主的编制，主要考虑四个方面的费用：（1）项目的成本费用，包括人工、材料、机械设备导致的直接成本；（2）特殊运行时间及特殊运行环境的增劳费用，其中包含雷雨天气或晚上的加班费等；（3）项目施工单位在人员管理方面所支付的费用和技术升级费用；（4）建筑企业因实际收益利润，所要上缴的所得税费用。根据此种预算方式，可以使得项目运行中对各类费用统计更加专业。 2.以部分项目为基础进行预算。 以部分项目为基础进行预算，就是指将整个建筑工程项目依据合理的方式分成若干个小项目，并对这些小项目进行工程预算，然后把小项目的预算结果进行统计上报。举例说明：某建筑企业承包一项五十千米的道路改造工程，我们可以将此工程分成五个小的项目进行施工，并且这五个小项目有五个负责人负责运行，由项目总指挥对工人、仪器设施及投入资金进行调动。工程预算人员对这五个小项目依次进行预算并统计，这样既可以保障总指挥部领导和协调才能，也为各项目承办部门提供了管理依靠。 3.以项目运行量为根据的预算。 以项目运行量为根据的预算是指通过计算建筑工程项目实际实施量，统计成一份全面、完善的预算报告的预算。项目实际运行费用主要包括各种建筑使用材料和器材设施的费用及设备和劳动者保险的费用。这种预算方式主要有以下四点好处：（1）方便了解初始合同中材料、仪器设备单体价格；（2）有利于小型工程的运行管理；（3）有利于项目运行的经济统计和管理效果对比；（4）可以为建筑企业成本投入时提供一定的资料、数据支持。 三、建筑工程造价超出预算的原因归纳 近年来，在建筑工程的设计施工中，一个较为突出的问题就是工程结算费用超出了计划成本预算，造成工程造价失控，减少了工程的预期收益和投资效益。造成这种情况的原因归纳起来有三点： 1、工程造价预算编制方法不够科学和合理，致使造价预算出现偏差。在进行工程的造价估算时，有些预算编制人员缺乏对工程施工情况进行深入细致的调查研究和摸底，导致工程造价预算时缺项或者漏项，不能如实预测和准确反映整个工程施工费用支出的详细情况。为了保证工程建筑施工的进度和质量，还原工程造价预算应起到的指导和监督作用，加强工程造价预算的科学性与合理性成为工程造价编制人员的首要任务。 2、由于施工环境、市场变化和人为因素的影响，导致工程造价预算