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动迁房的新领域 　　摘要：随着我国城乡一体化进程的日益加快，尤其是在我国经济发达的地区，全面展开城乡一体化建设。政府改善一些农民居住条件，同时还可以节约用地，积极推行农民集中居住，建造动迁小区。本文针对我国的动迁房工程建设中的出现的节能环保问题进行分析。 　　关键词：动迁房；可持续发展；节能环保；建筑设计；思路 　　中图分类号：TE08文献标识码： A 　　引言 　　在构建和谐社会，实施城乡一体化的建设中，昆山市采取了政府投资建设农民动迁小区的举措，对区内农民进行整体动迁，以改善农村的居住环境，提高农民生活质量。我国某市“十二五保障性住房建设规划”中将动迁房纳入乡镇经济适用房的范畴，即动迁房是某市保障性住房的重要组成部分，具有很强的公益性，是政府惠民政策，民生工程之一，如何有效对动迁房工程的质量进行控制，有很重要的意义，作为从事多年动迁房建设管理工作的人员。本文就动迁房开发建设的中出现的问题以及工程建设过程中的施工、设计、竣工验收等阶段，提出加强动迁房质量控制的有力措施。 　　一、我国动迁房节能设计中面临的问题 　　节能技术落后，动迁房质量与实用性较差。我国的经济与工业发展较落后于发达国家，对环境与能源的重视程度也低于先进国家，因此建筑行业的节能设计技术也较落后，开发较晚，技术还不成熟，我国的动迁房节能设计技术水平较低，尤其对于有特殊要求的节能和高级节能动迁房，其建设设计的质量与实用性都相对较差，难以达到设计的效果。如何均衡设计者与开发商之间的利益建筑节能的设计者与开发商因为其所处位置不同，关注的焦点不同，致使设计者与开发商之间难以达成共识。这种情况主要表现在以下方面：设计者在进行节能设计时，大多追求完美，力求构思巧妙，使其实现过程要有高的投入与成本作为支持，设计师在设计过程中更注重工程达到的效果，而很少考虑达到此效果所付出的经济成本，而开发商刚好相反，他们大多注重经济利益，力求利益最大化，对于节能与使用要求，只要能满足用户的基本需求即可，与节能效果与质量相比，他们更关注施工成本。单从以上这两点看，设计者与开发商间利益关注点矛盾，难以达成一致要求，这是现阶段动迁房节能设计中最现实的问题。 　　二、对动迁房进行科学的规划与体形设计 　　合理规划动迁房它可以有效的保证体形设计的优良，确保整体的节能效果。稳定的性能和质量对恶劣的气候条件有一定的抵御功能，规划要全方位的考虑动迁房的体量、体形、日照朝向以及组合方式。例如蒙古包顶部的圆形面体形就很好，其圆锥形的房顶很适应大草原的气候，不仅具备散热的功能，还可以防风防沙，稳固整体结构；在气候比较湿热的沿海地区的小镇，就需要对动迁房周边的小气候用自然通风的方式进行调节，有很明显的节能效果。在布局方面，利用动迁房的阴面和朝阳面使周围的气压不尽相同，在没有风的情况下这样也可构成通风的条件，在节能设计使建筑的体形构成较强的风洞，可以储存更多的自然风，不断回旋。由此可见，通风的一个节能设计就体现在这种建筑设计当中，不再过多的使用空调，电能的消耗也因此减少了，节能的效果很好。 　　三、节能环保材料的应用 　　从发达国家的情况来看，往往空调采暖需要消耗百分之六十以上的能耗，但在我国能够发现，最近这方面的能耗呈现显著增长的趋势，所以在减少照明及冷热能耗是节能环保的主要途径，在材料上下功夫也会成为重要方法。 　　（一）屋顶的节能材料 　　作为保温隔热的重点结构之一，屋顶的保温隔热能够确保房屋冬暖夏凉。屋顶保温隔热的常用方法是将比较轻的导热性能弱的材料放置在屋顶防水层下，或者将聚苯乙烯泡沫放置在防水层上。此外，还可以通过在屋顶安装太阳能光电板节能，在增加室内亮度的同时，还能将光电板所发出的电应用到其他设备中，节约能源。国外还有利用废纸制成纸纤维保温层，该法生产能耗小，保温性能优良，纸纤维经过硼砂阻燃处理后也能防火。施工时，先将屋顶钉成夹层，再将纸纤维喷吹入内，形成保温层。 　　（二）外墙环保节能材料 　　由于外墙在建筑总体散热中所占的比例最大，因此，应当十分注重外墙的环保节能。一般都是将一些质量比较轻的材料附加到墙体结构上，在不增加墙体结构承重的同时，确保墙体的保温隔热作用，通常有三种附加保温层的方法，即附在墙体内部、外部以及中间夹心层。我国大部分都采用夹心保温设计，而国外大多采用外服保温层的方法，在实际应用中，应当根据当地的特点和实际情况选择合适的保温层设计。 　　（三）节能建筑设计中材料的展望 　　在新时期的节能建筑设计中，应特别重视节能材料的应用。近年来，为了促进节能建筑设计目标的实现，我国在节能保温材料的研究与生产方面取得了较大的发展。随着我国保温板、保温砖等节能材料生产技术的日趋成熟，为设计工作提供了更多的选择空间。另外，随着人们环保节能意识的强化，节能材料