房地产景观施工技术的发展前景.docVIP

房地产景观施工技术的发展前景 　　摘要：如今的经济全球化的社会中，景观设计师已经不满足于过去的在房地产项目中的填空的方式，他们积极主动介入到小区的总体环境设计中，很重视居住区环境设计的完整性和系统性，希望完善房地产施工方面的问题，本文联合实际总结了房地产景观施工中的问题，并找到了房地产景观的发展前景，希望对广大的房地产景观设计以及施工人员提供参考依据。 　　关键词：居住区、景观设计、存在问题、发展前景 　　中图分类号：P901 文献标识码： A 　　一、引言 　　房地产的景观设计与施工和其他的园林设计不同，居住区的绿化比其他的园林设计更加重要，居住区的绿化要考虑到环境、人文风俗、房地产设计的风格最重要的是景观的便民性，不能只考虑景观的美观不考虑人们做事的方便性。如今人们购房对房地产的景观更加的重视，人们购房更加的注重楼盘的整体，优美的景观能够使楼盘的价格有相应的上升。房地产的设计以及施工人员要了解历史，结合实际，为房地产创造高品质的景观绿化。 　　二、房地产景观现状分析 　　2.1批量生产导致缺少特色 　　在园林设计这一行业引进了很多读的新兴技术，还有很多的辅助分析的软件让园林的设计更加的方便，景观的设计慢慢的向着科技性的方向进步了，这样的状况让设计的周期也大大的缩减了。但是电脑的软件设计是根据建筑进行标准化的绘图设计，这样的作品缺乏新意。有的设计公司为了追求利润，整个设计过程就像是工厂生产配件，这样的批量生产导致了设计缺乏了个性化。 　　在国外的景观设计中，有好多设计是设计师们徒手完成的，这样的设计具备设计师的特色，更加的人性化，考虑更加周到，这一做法值得如今的设计师们学习。 　　2.2景观设计流程的缺陷 　　就目前来讲，景观的设计与施工都是在房地产建筑设计与施工的后面完成的，景观设计师根据建筑的规模和形状，对环境进行修饰，让房地产更加的绿色和美观。但是由于景观的设计和建筑的设计不属于同一家公司，设计的时间不同，并且没有响应的沟通，有可能会产生一些矛盾。所以，在设计的过程中景观设计应该参与到建筑设计中，让建筑的设计与景观的设计同时进行，如果出现分歧或理解错误，可以提早的解决。景观的设计与建筑的设计同时进行还可以进行总体规划、建筑与设计协调进行更好的表达出规划设计的总体构思。 　　2.3景观设计盲目追求档次 　　有一些开发商，为了谋求利益，要求景观设计出卖点，他们过分的要求景观华丽、有异域的特色，但是忽视了景观的主要功能，景观华丽确实是会显得小区很大气，但是缺少实用性，在小区中见到的只是保安在来回的巡逻，很少见到小区的人员出门活动，这样的景观只是一个摆设，用来炫耀，缺少人气。居民区更加注重的是邻里间的融洽关系、生活气息，小区的景观不能只是用来观赏，实用才是最重要的，让业主们能够享受其中。 　　2.4景观设计与施工的关系 　　如果想要创造出一个优秀的景观作品就必须要将景观的设计与施工联系到一起，例如植物的配置工作，景观设计人员要在选苗到现场施工阶段必须要亲临现场，在放样和施工的过程中更是要景观设计人员的现场指挥，只有这样才能达到预定的效果。景观设计人员亲临现场能够把握周围的环境，一个优秀的景观设计师必须要具备处理现场的技能。但是目前的现象是，景观设计与施工是完全脱节的，景观的设计师不愿意到工地进行现场的指挥，缺乏主动性，导致在景观的完工后存在很多的遗憾。 　　三、房地产景观的发展原则与发展趋势 　　3.1发展原则 　　3.1.1人性 　　上面已经提到了，居民区是一个家，是业主们每天生活活动的地方。居民区的设计应该从人的活动和最基本的居住条件出发，而不是任何其它的形式。 　　3.1.2生态 　　目前人心向绿是不可避免的发展趋势，居住区的整体的房前屋后的环境，首先给人留下深刻印象的就是绿色的环境，而并不应该是一个大面积的活动广场的感觉。人民渴望生活在楼盘中充满着绿色的修饰的感觉，而不是建筑围着一片很可怜的绿化。所以如何在一种有限的空间里边，创造出更大范围的绿化的环境，就是我们景观设计师们的责任和必须要解决的问题。这种解决的问题，实际上由于周围建筑的包围，完全实现是并不可能的，但是风景园林师可以通过空间的划分、空间的阻隔，道路的分隔以及绿化种植的配合建造不同的空间，让人的视野范围内尽量多的看见绿色，尽量多的看见绿色的自然环境，使人的视野感觉和心里感受是处在绿色的生态环境中。 　　3.1.3地域的归属感 　　业主们希望见到楼盘以后，有一种回到家的感觉，所以可以在景观设计过程中加入一些当地的环境因素，例如在北京设计一些四合院的垂化门和门墩，在小区中加入一些原来熟悉的设计，让业主们有归属感，这样可以在不同的地区有不同的风格，避免我们国家的景观设计都是如出一辙毫无新意，没有地域的风格。