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房屋建筑的工程造价控制分析 　　摘要：在建筑工程中，在保证工程质量和工期的前提条件下，尽可能的选用合理的控制工程造价的方法。本文主要从决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段四个方面对房屋建设的工程造价控制进行了分析。希望通过控制工程造价来节约资源，提高投资效益，从而实现利益最大化，促进企业走向可持续发展之路。 　　关键词：房屋建筑；工程造价；影响因素；控制 　　Abstract: in construction projects, under the condition of the premise of guarantee the project quality and time limit for a project, as far as possible choose a reasonable method to control the engineering cost. This article mainly from the decision-making stage, design stage, construction stage and completion settlement stage four aspects of housing construction project cost control is analyzed. Hope by controlling the project cost to save resources, improve investment efficiency, so as to realize the maximization of the interests of promoting enterprises to the road of sustainable development. 　　Key words: building construction; The project cost; Influencing factors; control. 　　中图分类号： TU8 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013） 　　 　　前言 　　所谓的建筑工程造价是指工程项目建设全过程所花费的各类项日费用的总和。工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。在社会主义市场经济体制下，施工企业承建任务，尤其是在现行的市场中，必须通过激烈竞争才能获得。施工企业依法取得合理消耗和必要利润愈发显得重要，而施工企业的造价控制就直接关系到企业的盛衰存亡，尤其是对构成工程制造成本的工程直接费的管理体制尤为重要。 　　1决策阶段的造价控制 项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。因此，做好决策阶段的工程造价管理和控制至关重要。 1.1收集详实、准确的基础资料 要做好项目的投资估算需要很多资料，工程造价咨询机构应根据设计人员提供的建设项目的规模、厂址、技术协作条件，对各种拟建设方案制定估算书，便于业主根据投资、效益分析决定项目的执行方案，确保方案在功能上、技术上和财务上的可行性。基础资料主要有：工程所在地的水、电、路状况；地质情况；主要材料设备的价格资料及大宗材料的采购地等；现有已建的类似工程的经济指标和市场情况等；项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营情况等资料；国家和地方对该产业的政策和今后的发展趋势。 1.2编制投资估算 　　在投资估算中，应该实事求是的反映设计内容，这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较，方案要优化，设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理。依据收集的基础资料，认真进行分析、多方案筛选，经过充分论证后，确定最合适的方案，使工程造价从一开始就定位在一个较为科学、合理的水平上。 　　2加强工程设计阶段的控制 　　进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目决策后，其关键就在于设计。设计费虽然占工程全部费用不到1%，但在项目决策正确的前提下，它对工程造价影响程度高达75%以上，且往往容易忽视。因此工程造价控制应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理的重点来抓。 　　2.1加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审 　　充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样，审查、监督设计质量。 　　2.2规范设计概算办法 　　确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设