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房建工程质量问题原因分析及预防 摘要：在现代建筑工程的施工过程中，像一些 “渗水、漏水、裂缝”等质量问题经常会发生，这些质量问题往往给房屋使用者的生活带来许多的麻烦和不便。这些质量通病不仅影响了房屋建筑的外观，还会影响房屋的使用功能以及耐久性能，严重的质量问题可能还会影响房屋建筑的结构安全性能。本篇文章从工程设计、施工、管理这几个方面分析了房屋建筑工程质量问题产生的原因，并提出了针对问题相应的预防措施。 关键词：建筑工程质量问题预防措施 中图分类号：TU198文献标识码： A 前言：近年，由于社会的快速发展以及科学技术的不断进步，许多新的设计理念还有结构体系不断涌现。于此同时，原有的许多施工设备和施工技术也不断的改进。人文居住环境的质量得到了很大的提高，总体上来说房屋建筑工程的质量水平在不断的上升。但是在工程施工中，许多普遍存在的质量问题还是经常发生。比如：砌体的开裂、渗漏，混凝土结构的梁板开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等。这些问题的产生，有的减少了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的使用功能，有的甚至直接影响了建筑物的结构安全。这些质量问题的产生，经常引起业主的投诉，影响了社会的和谐发展。 1、房建工程质量问题产生的原因分析 1.1工程设计方面 合理设计是预防和控制工程质量问题产生的重要环节。在实际工作当中，经常会发生由于设计单位本身质量保证体系不健全或者专业设计人员的责任心不强、疏忽等原因，给工程留下了产生质量问题的隐患。有些时候设计本身的构造不合理，设计图纸没有根据实际的可操作情况来选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。比如说在许多钢筋混凝土框架的梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇筑困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中,设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决为控制质量问题具有重要的作用。 1.2工程施工方面 工程施工的好坏直接影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均能直接影响工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱结构的混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形，基层处理不干净，涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。 1.3工程质量管理方面 由于目前建筑工程施工操作人员手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂，这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心，而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收，以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量问题的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，可能会影响混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。 2、房建工程质量问题预防措施 从以上分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量问题，首先就要从设计的源头上消除隐患，然后保证施工质量，加强工程质量管理，具体有如下几方面的措施： 2.1合理的工程设计是防止质量通病的基础。 设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程