工程合同管理64304.pptVIP

价格上涨 价格下降 逾期交货 原价 新价 逾期提货 新价 原价 不安抗辩权 当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利 合同的变更 构成合同的三个要素发生变更 合同的转让：债权让与、债务承担 合同的终止 违约责任：民事责任 合同纠纷的解决 * 本选修课中，从题目可以看出其主要内容和特点为： 1、工程建设 2、合同 3、概要性的介绍 工程建设： 业主负责制、招投标制、监理制、合同管理制、风险管理 市场主体行为日趋规范化、法制化、国际化 》》》合同管理在工程建设中的地位和作用 日趋突出 同学们以后或多或少要接触、参与工程建设 有必要了解 * * * * 为什么来？ 来做什么？ 你的预期和目标？ 演变的原因：业主观念变化/科技发展，设计施工一体化/利润追求 * 项目采购模式：对建设项目的合同结构、智能范围划分、责任权利、风险等进行确定和分配的方式 Procurement：业主角度；Delivery：供货方 * 1）设计-招标-建造模式：世行、亚行及FIDIC合同条件项目采用的国际通用模式，我国建设项目基本采用此模式 2）设计-建造模式：中标的承包商承担项目的设计和施工（责任单一） 3）CM模式：分阶段发包-----设计一部分、招标一部分、施工一部分 4）EPC模式：总体规划-建设全过程委托给总承包商 5）基础设施国有项目：私人投资—特许期满后移交政府（高速公路） * * * 买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同及居间合同 * 1999年3月15日通过的《中华人民共和国合同法》 * 土木与建筑学院 丁 瑜 工 期 质 量 成 本 安 全 健 康 环 境 项目建设基本程序 项目全寿命周期中的合同主体 贷款合同 工程分包合同 材料设备采购合同 保险合同 设备租赁合同 国际工程承包合同 运输合同 工程建设中的合同关系 工程项目（业主） 勘察设计合同 监理合同 工程施工合同 买卖合同 借款合同 分包合同 供应合同 运输合同 供应合同 运输合同 劳务合同 劳务合同 采购合同 ……. ……. ……. 中铁八局：1.06中标（2008） 标段总工：根据实际价格计算，做完这个项目需要1.5亿元；如果按照原来的合同结算，肯定亏；但是如果变更合同，审批手续又很复杂 业主自营 营造师出现 建造师出现 工程承包企业出现 总承包企业出现 承包模式多元化 14世纪 15世纪 17世纪 19世纪 20世纪 英：Procurement Method/ Procurement System 美：Delivery Method / Delivery System 国内：承发包模式、承包模式、采购方式、项目交付方式、项目建设模式… 项目采购模式：工程项目的交易方式 设计-招标-建造模式：Design-Bid-Build(DBB模式) 设计-建造模式：Design-Build(DB模式) 建设管理模式：Construction Management(CM模式) 设计-采购-建设模式：Engineering Procurement Construction(EPC模式) 项目管理模式：Project Management(PM模式) 管理承包模式：Management Contracting(MC模式) 建造-运营-移交模式：Build-Operate-Transfer (BOT模式) 项目伙伴模式：Project Partnering(PP模式) 基 本 形 式 业 主 贷款方 业主代表 承包商 承包商 分包商 分包商 分包商 分包商 建筑师的顾问 建筑师（设计） 监理工程师 供应商 贷款修路、缴费还贷 合同管理阶段 合同策划 招标采购 合同履行 合同管理制度 会签制度 审查制度 印章管理制度 信息管理制度 检查与奖励制度 统计和考核制度 管理目标制度 管理质量责任制度 管理评估治理 类 别 (1)计划与非计划合同 (2)长期与短期合同 (3)有偿与无偿合同 (4)转移财产、工作性、劳务性合同 (5)总合同与分合同 (6)为自身利益与为第三人利益签订的合同 (7)诺成与实践合同 (8)双务合同与单务合同 (9)有名合同与无名合同 形 式 书面 口头 其他形式 总则（8章129条）： 一般规定、合同订立、效力、履行、变更和转让、权利义务终止、违约责任及其他规定 分则（15章298条）： 买卖合同、…、居间合同等15中经济、技术和其它民事等有名合同 《合同法》 生效的一般要