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乌鲁木齐房屋买卖合同 乌鲁木齐市 房 产 转 让 合 同 二○○ 年月书 日 房 产 转 让 合 同 书 出让方： (以下简称甲方) 当事人或代理人身份证号： 联系地址：联系电话：以下简称乙方) 当事人或代理人身份证号： 联系地址：联系电话： 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转 让管理规定》、《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及本市有关房地产的政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护房产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方充分协商特签订本合同，以求共同信守。 第一条 甲方因 的原因，将其合法拥有的位于 乌鲁木齐市路(街巷 号 (号房)的房产依法转让给乙方。 第二条 甲方转让的房产性质为 (私有、全民、 集体或其它)，其基本情况如下表： 甲方拥有的房产中未取得房产所有权证书的房屋分别为： 第三条 甲方拥有的房产来源自建、购 买、受赠及其它)修建于年月，房产所有权确权日期 为 年 月(以房产证颁发日期为准)。 第四条 甲方拥有的土地使用权确权日期为 (以土地使用证颁发日期为准)，是以(出让、划 拨)方式依法取得，使用期限为年。 第五条 乙方对甲方的房产情况已充分了解，并与甲方协商一致 后，以 (有偿、无偿、其它方式)承受该房产。 第六条 以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人 民币： 元(大写：)。 第七条 有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必 须由具备房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转 让过户手续。 第八条 办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有约定、注明： 。 第九条 以有偿方式转让房产的，乙方自本合同签订之日起分 次在 年 月 日内，以方式将房款全部支付完毕。 第一次于年 第二次于年 第三次于年 第十条 以有偿方式转让房产的，如双方约定，由乙方向甲方 支付定金 元(大写 )，合同书签订后，乙方违约，定金不予退还；甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。 第十一条 有偿转让已出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租人，并取得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承租人有优先购买权。 第十二条 有偿转让的房产属按份共有的，必须取得共有人的书面同意或经法律公证的全体共有人的同意证明。 第十三条 本合同签订后，甲方必须保持该房产的完整性， 并由甲、乙双方持有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续。 第十四条 本合同签订后，或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商一致，甲方必须于日内，在 年 月日以前将房屋交付乙方。 第十五条 违约责任： 1、甲方违反本合同第十一条规定，造成乙方不必要损失的，乙方可扣房款的 ％。 2、甲方违反本合同第十四条规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙方购房款的％。 3、甲方违反本合同第十三条规定，未在约定时间内向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续；乙方可扣付房款的 ％。 4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 ％。 5、双方约定的其它违约责任： 第十六条 甲、乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商未取得一致意见时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁；也可向人民法院起诉。 篇二：乌鲁木齐商品房买卖合同 乌鲁木齐商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 身份证号： 地址： 邮编：联系电话： 买受人： 身份证号： 地址： 邮编：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：商品房销售依据 出卖人以购买方式取得位于乌鲁木齐市号，编号地块龙海钻石广场小高层住宅，该商品房位于第幢 单元号。商品房预售许可证号为新建房许字。 该商品房出卖方原购房合同约定建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公共部位与房屋分摊建筑面积平方米；出卖方原购房合同约定该商品房阳台是非封闭式，现房实际是封闭式阳台。封闭阳台面积平方米，建筑面积平方米以上。根据以上有效证件、证书和实际情况，本合同双方确认该商品房建筑面积为平方米，并以此计价。今后产权登 记面积大于或小于合同约定面积的部分，双方不再互找。 第二条：计价方式与价款 出卖人与买受人约定该商品房按双方确认的建筑面积计算，单价为每平方米元人民币，总金额为：元整，（小写元整。） 第三条：付款方式及期限 买受人按一次性付款方式付款。 付款期限双方约定：本合同签订之日，买受人向出卖人一次性