融汇分户验收方案_secret.docVIP

重庆融汇泉景B区二期 建安工程 5#楼分户验收方案 方案编制： 方案审批： 编制日期： 一、编制依据： 类别 名 称 备 注 规范、规程、标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 相关文件 关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 建质[2009]291号 关于印发《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》的通知 渝建质监 [2010]57号 《关于发布重庆市住宅工程质量分户验收 实施指南（第二号）的通知》 渝建质监[2010]005号 图纸 重庆融汇泉景B区二期（5#楼）建安工程 99-103-103 二、工程概况： 楼 号 5#楼 项 目 内 容 建筑功能 5#楼为住宅，顶层为机房层。 建筑特点 高层塔式住宅，全现浇剪力墙结构， 设两步楼梯，四部电梯。 建筑规模 建筑面积34204.17㎡，三十三层，建筑高度99.00米，建筑总高105.60米,层高3m。 屋面 采用高聚物改性沥青防水卷材 楼地面 公共走廊及电梯间为地砖，其余部分为水泥砂浆地面 外墙面 防水涂料饰面 内墙 室内为耐水腻子 顶棚 耐水腻子（首层门庭除外） 防水 有地漏的厨房、卫生间地面及墙面1.8m范围内刷聚合物水泥基防水涂料，管根处300mm范围内地面刷聚合物水泥基防水涂料 门窗 外墙窗：隔热铝合金门窗 户门：住户户门为防盗门，分室户门不须安装 其它：楼梯及走廊部分为防火门 三、分户检验的条件 （一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容； （二）所含（子）分部工程的质量验收合格； （三）工程质量控制资料完整。 （四）有关安全和功能的检测资料完整。 在主体结构施工过程中进行的分户检验项目不受以上条件约束。 四、分户检验前的准备工作 （一）技术准备 1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。 2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 （二）资料准备 1、分户验收的相关资料的准备。 2、分户验收填写的表格和资料。 （三）确定分户检验小组成员； 负责单位 组 长 组 员 建设单位 王军 郭震 监理单位 邱龙国 颜伯均、张超、张增友 施工单位 杨洪 陈伟、张静、催羽捷 雷家勇 唐緖、忽春雨、王从胜 物业单位 （四）分户验收内容： 1、房间及公共部分空间尺寸； 2、建筑结构外观及尺寸； 3、门窗安装工程质量； 4、墙面、地面和顶棚面层质量； 5、防水工程质量； 6、给水、排水系统安装工程质量； 7、室内电气工程安装质量； 8、建筑节能和采暖工程质量 9、护栏及栏杆工程质量 10、其他规定、标准中要求分户检查的内容。 （五）配备好分户检验所需要的检测仪器和计量工具； 序号 工具名称 数 量 用 途 备 注 1 检测尺 根据检查人员需要确定 检查墙面垂直、平整度 2m 2 托线板 根据检查人员需要确定 检查墙面垂直、平整度 2m 3 线坠 根据检查人员需要确定 检查墙面垂直、平整度 ≥0.5kg 4 钢卷尺 根据检查人员需要确定 检查几何尺寸 50m 5 盒尺 根据检查人员需要确定 检查几何尺寸 5m 6 塞尺 根据检查人员需要确定 检查平整度、裂缝宽度 7 直角尺 根据检查人员需要确定 检查阴阳角方正 8 对角线检测尺 根据检查人员需要确定 检查对角线 9 水平尺 根据检查人员需要确定 检查水平度 ≥300mm 10 小白线 根据检查人员需要确定 检查平直度 11 小锤 根据检查人员需要确定 检查空鼓等 12 外径千分尺 根据检查人员需要确定 检查管径及壁厚等 （六）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作； （七）作好通水，通电的准备工作。 五、分户检验的组织和程序 （一）建设单位组织监理、施工单位确定分户检验小组人员。分户检验小组组长为建设单位项目负责人，副组长为施工单位项目经理和监理单位项目总监，检查人员由各单位相关工作人员组成。已选定物业公司的， 物业公司应当参加分户检验工作