合同编号sdtats2016-0115-00.docVIP

合同编号：SDTATS2016-0115-00 泰安市政府采购合同 项目名称：泰山区财政局所需物业管理服务采购项目 SDTATS2016-0115-00 采购方式：竞争性磋商 代理机构：山东龙润建设项目管理有限公司 甲 方：泰山财税服务中心 /htgs/ 甲方（采购人）：泰山财税服务中心 乙方（中标人）：泰安市阳光物业管理有限责任公司 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，甲、乙双方就泰山区财政局所需物业管理服务采购项目（项目编号：SDTATS2016-0115-00）经平等协商达成合同如下： 一、合同文件 本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，组成合同的各项文件应互相解释，互为说明，解释合同文件的优先顺序如下： （一）合同格式以及合同条款 （二）中标通知书 （三）中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件 （四）中标人响应文件 （五）竞争性磋商文件 （六）本合同附件 同一层次的合同文件规定有矛盾的以较后时间制定的为准。 二、合同的范围和条件 本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。 三、服务项目 本合同所提供的服务项目内容： 本次采购服务内容为泰山区财政局的物业管理，包括指定区域内安全管理、卫生保洁、会议招待、电梯维护保养等服务内容。 四、合同金额 合同金额为人民币15.92万整 五、付款途径 √甲方支付 六、付款方式 本项目无预付款。合同签订后，从进场之日起半年结束后三日内由采购人按考评结果及合同总价的平均值支付，每年分期2次支付完毕。（采购人以支票方式向供应商支付物业费,供应商须出具物业管理企业专用发票。） 七、服务期限、地点 1、服务期限：一年 2、如中标人服务达到国家相关行业标准，且符合采购人管理标准，采购人将于本合同有效期满之日三个月前根据日常监督考核意见优先续签下一年度物业服务合同，并于本合同有效期满之日两个月前完成续签事宜；如中标人服务未达到国家相关行业标准，或不符合采购人管理标准，采购人有权提出与其解除合同，下一年度物业服务事宜由采购人报财政监督部门另行处理。（下一年度合同金额按本年度的金额签订） 3、服务地点：。 八、权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、对乙方进行管理、监督和指导。 2、对乙方的工作进行严格的检查考核，对保洁工作不力、造成不良影响和发生事故的乙方，通报批评并按本行业相关规定进行处罚；对在甲方月检查考核中连续三次不合格，发生重大违规现象之一的，甲方有权即行中止合同。 3、按照合同内容依据考核结果向乙方支付承包款。 （二）乙方权利和义务 1、为保证保洁工作正常有效开展，乙方应组成固定的专业保洁队伍，保洁人员定员定岗，承包人必须与保洁人员签订合同，按月支付保洁人员工资。 2、制定和建立保洁管理相关制度和台帐，建立每日自查制度，如实填写自查报表，按时报甲方。制定和建立保洁管理相关制度和台帐记录，并经甲方认可按要求上报。 3、乙方应严格落实相关安全措施，承担保洁人员、设备等安全的全部责任，承包人必须为保洁人员购买相关安全保险。 4、乙方所聘用的保洁人员应遵纪守法、文明作业、统一着装；承包人应做好相关设备的各项检验和相关费用的缴纳工作，使用统一标记，保持设备运转良好、整洁，确保安全作业。 5、遇到重大节日或举办重大活动，乙方应服从甲方的要求和安排，做好其他突出性的保洁工作。 6、按照本行业相关规定，接受甲方或有关主管部门的各类检查、考核及各项管理制度。 7、准时参加甲方召开的会议。 8、不得转包。 九、知识产权 乙方应保证甲方所使用的服务成果免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。 1、一方不按期履行合同，并经另一方提示后30日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的赔偿责任。 ２、如因一方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。 ３、其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。 ４、按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后15日内，按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。 因不可抗力造成的损失，由乙方自行承担。 合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列2方式解决： 1、提交泰安仲裁委员会仲裁； 2、向泰安市人民法院诉讼。 合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同的有关规定。合同补充条款应同时报政府采购监督管理部门备案。 4