有利集團0406-公告-hkexnews.docVIP

香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 YAU LEE HOLDINGS LIMITED 有利集團有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） 須予披露交易 於二零零一年五月八日，本公司之全資附屬公司世港有條件地同意以275,000,000港元之代價向獨立第三者購入有關物業。有關物業為一個待發展之空置地盤。 董事擬將有關物業進行發展及興建一幢商業大廈，並於建築工程完竣後將該大廈出租。收購事項最終將為本公司開闢額外收入來源，並擬持有有關物業作為長線投資。 買方將按如下方式以現金支付有關物業之總購買價： (a) 已支付5,000,000.00港元作為首期訂金； (b) 已於簽訂有關協議時支付22,500,000.00港元作為進一步訂金；及 (c) 其餘247,500,000.00港元須於完成日期支付。 有關代價乃按公平交易原則磋商釐定，且董事認為有關協議之條款公平及合理。本公司將動用內部資源及銀行借貸提供收購有關物業所需資金。 根據上市規則第14章，收購事項構成一項須予披露交易。載有上市規則規定提供之資料之通函將於短期內寄予股東參考。  協議日期 二零零一年五月八日 立約雙方 賣方： 創聯集團有限公司、富榮有限公司、金登（亞洲）有限公司、景遠投資有限公司、威置投資有限公司及Wales Limited，全部均為Soundwill Holdings Limited之全資附屬公司，後者已由接管人接管。 接管人： 勞建青及／或Dermot Agnew，為根據一項在土地註冊處登記之債券（契約編號7512022）獲委任之聯席及個別接管人。 賣方及接管人均為獨立第三者，與本公司、其董事、主要行政人員或主要股東、其任何附屬公司或彼等各自之聯繫人士（定義見上市規則）概無關連。 買方： 世港 收購事項 根據有關協議，世港同意購入在土地註冊處登記為內地段730號B段第6分段之A段、內地段730號B段第6分段之餘段、內地段730號B段第4分段C段之第1分段、內地段730號B段第4分段C段之餘段、內地段730號C段之第1分段、內地段730號C段之餘段、內地段5457號之餘段、內地段5458號之餘段、內地段5459號之餘段、內地段5460號之餘段、內地段5461號及內地段5462號之全部地段及現有及／或即將建於上述地段之房地產、建築物及樓宇（如有），地址為香港耀華街11及13號及霎東街27、29、31、33、35、37、39、41、43及45號（「有關物業」）。 有關物業將按「現狀」交吉出售。 在執行有關協議上，時間因素在各方面均極為重要。  有關代價 收購事項之總代價為275,000,000港元。 買方將按如下方式以現金向賣方支付有關物業之總購買價： (a) 已支付5,000,000.00港元作為首期訂金； (b) 已於簽訂有關協議時支付22,500,000.00港元作為進一步訂金；及 (c) 其餘247,500,000.00港元須於完成日期支付，即二零零一年八月三日下午五時或之前。 有關代價乃按公平交易原則磋商釐定。董事認為有關代價及有關協議之條款均屬公平及合理。 完成交易 交易將於二零零一年八月三日下午五時或之前完成，交易不容許以局部形式完成。 進行收購事項之理由 本公司之主要業務為投資控股，而其附屬公司則主要在香港從事建築營造業務。本公司擬在有關物業現址興建一幢商業大廈，主要作商業租賃用途。董事認為收購事項將在該大廈落成入伙後為本公司開闢額外收入來源，並擬持有有關物業作為長線投資。有關建築及發展成本之初步估計將在一份將於發表本公佈之後21日內寄予本公司股東之通函內披露。  一般事項 根據上市規則，有關協議所述之收購事項構成「須予披露交易」。收購事項所需資金將由本集團之內部資源及銀行借貸提供，兩者之比例為50:50。銀行借貸將以有關物業提供法定抵押及由本公司提供公司擔保。載有收購事項詳情及提供所需資料（包括（但不限於）獨立估值師就有關物業而編製之估值報告）之通函將於發表本公佈之後21日內寄予本公司之股東。 本公佈所用辭彙 「收購事項」 指 收購有關物業 「有關協議」 指 於二零零一年五月八日就收購事項而訂立之正式協議 「世港」 指 世港有限公司，為一間在香港註冊成立之有限公司，並為本公司之全資附屬公司 「本公司」 指 有利集團有限公司，為一間於百慕達註冊成立之有限公司，其股份在聯交所主板上市 「完成交易」 指 完成收購事項 「有關代價」 指 收購事項所需之現金代