芙蓉新城安置房建设项目（赤水村）设计施工总承包-中国国际招标网.docVIP

芙蓉新城安置房建设项目（赤水村）设计施工总承包 招标文件补充通知及拦标上限价公告 各潜在投标人： 经研究，为更清楚的明确该项目的设计要求及目的，对原招标文件及2012年3月30日的招标文件补遗书进行补充如下（如与原招标文件及补遗书有冲突的，以本次通知为准）： 一、关于设计方面的补充要求 1、设计原则和标准： 1.1、本工程设计全面贯彻国家的有关政策和法令，严格执行各项有关设计规范和规程，尽力满足建设单位的要求，结合国情和实际条件，因地制宜，精心设计，严把质量关，力求使本工程达到功能明确，环境舒适，美观大方，使用方便，设备先进，经济合理。 1.2、设计中尽量采用新材料、新技术、新设备、新工艺，做到节电、节水、节能。 1.3、根据《中国地震烈度划分图》、《建筑抗震设防分类标准》GB50223—95，本工程按地震烈度6度四级或以上设防。 1.4、本工程的地上住宅建筑层数均为4层，A型住宅建筑高度至少为14.95m（室外地坪至建筑最高点），B型住宅建筑高度至少为15.45m（室外地坪至建筑最高点），C型住宅建筑高度至少为15.45m（室外地坪至建筑最高点）。使用性质为农民安置住宅楼，属多层民用建筑，耐火等级一级。 本工程设计中重视环境保护，力求环境不受污染。 主要经济技术指标： 2.1、A型（60平方米户型）住宅：240平方米/每栋； 2.2、B型（90平方米户型）住宅：360平方米/每栋； 2.3、C型（120平方米户型）住宅：480平方米/每栋。 三、建筑设计： 3.1、主要设计依据： （1）、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 （2）、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 （3）、《住宅设计规范》 GB50096-1999-2003 （4）、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95-2001 （5）、《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 （6）、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-2003 3.2、平面设计： 3.2.1、建筑平面布局中充分考虑建筑的朝向及各窗户的布置，以便能在联排的布局规划上也能获得良好的通风和日照条件；学习岭南建筑通透灵活的空间特点，设置包括室内外空间过渡和围合的敞院、敞窗、敞门以及室内的敞梯、敞厅大空间等，便于住户灵活装修。 3.2.2、60平方米户型布局以中部楼梯及采光庭院为结点，连接南北向采光起居室及各房间，不仅使各功能房间均有良好通风和开阔景观视野，也能使各功能房间均能自然采光。90平方米户型的布局上，首层主要布置车库和工人房（或保姆房）、客厅，大空间的客厅供一家人休闲、娱乐、聊天，同时也方便家里面招待客人；二层则为厨房和餐厅及一个主人卧室，中间为一个小的会客厅，方便一家人享受生活的乐趣。120平方米户型则将客厅、餐厅、厨房、车库和工人房（或保姆房）均布置在首层，使用上更便捷，减少住户流线的穿插；二层主要布置主人套房及多个卧室。 3.2.3、三种户型在首层的室外四周每户都有一个围合的庭院，在庭院天井中种植花卉或置盆景，以利于调节气候，增加景色，美化环境。考虑到在功能上能满足住户未来出租或改造为家庭旅馆的需要，各户型从三层开始，大部分的楼层空间主要均由卧室构成，以期在未来用作增加农民的生活收入，为家庭带来盈利与收益。而飘窗的设计不仅使各户型房间的空间感更强，也为住户增加置物或休闲的实用小平台，飘窗更能与空调室外机结合处理，美化立面。另外，90平方米户型及120平方米户型均设置一个大的露台，一方面从功能上能为住户或租户提供赏景、晒衣、室外活动等空间，另一方面从外观上也赋予整个建筑以立体错落的美感，使整个空间布局松紧有致，动静佳宜。建筑的功能美与空间美也得以融合统一。 3.3、剖面设计： 本工程±0.00至屋面最高点高度至少为14.95及15.45米，室内外高差为0.45米；首层层高均至少为3.3米，二至三层均至少为3.0米，四层主要层高至少为3.0米。 3.4、立面造型： 3.4.1、由于南方气候炎热、潮湿多雨，人们的性格喜爱一种轻颖、活泼的生活，同时更喜爱户外运动。希望建筑轻巧、活泼、自由。在色彩选择上用比较明朗的浅色淡色，同时用青、蓝、绿等纯色作为色彩基调，能使建筑物减少重量感，建筑外貌轻巧。本建筑在结合周边环境布置方面重点考虑两个方面： a、建筑与环境的结合，即建筑设计充分考虑与周围天然的山、水之间的映衬关系，使建筑生于环境、融于环境； b、建筑与庭园的结合，其特征就是有庭又有园、庭与园的结合。 3.