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住宅建筑工程施工技术 　　[摘 要]随着国家人口增长速度的加快以及经济的发展，住房作为人们追求物质生活的过程中最重要的一部分。人们对住房的需求越来越大。而很多人在入住一段时间后，却发现到处都有渗水等质量问题，建设单位遭到的投诉，影响到后续工程的开发，同时也严重影响到人们的正常生活，可见房屋建筑施工技术的重要性。所以，必须遵照国家的相关规定标准和规范，严把施工过程中的各个环节，确保施工质量能够满足房屋建筑的正常使用功能和使用寿命。在建筑施工的过程中，科学的运用施工技术，才能保证建筑的施工质量。 　　[关键词]房屋建筑技术；钢筋工程；防水工程 　　中图分类号：TU528 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）25-0117-01 　　一、引言 　　随着国家人口增长速度的加快以及经济的发展，住房作为人们追求物质生活的过程中最重要的一部分。人们对住房的需求越来越大。而很多人在入住一段时间后，却发现到处都有渗水等质量问题，建设单位遭到的投诉，影响到后续工程的开发，同时也严重影响到人们的正常生活，可见房屋建筑施工技术的重要性。所以，必须遵照国家的相关规定标准和规范，严把施工过程中的各个环节，确保施工质量能够满足房屋建筑的正常使用功能和使用寿命。在建筑施工的过程中，科学的运用施工技术，才能保证建筑的施工质量。 　　二、屋面防水方面存在问题 　　1、施工质量差。防水工程同建筑物的其他部分工程相比，配套技术，施工工艺，质量保证体系及现场检测手段等都较落后，甚至空白；施工人员的素质差，文化程度低；施工以手工操作为主，工作条件较艰苦；施工时以班组为单位，既难管理又分散，施工队伍及人员不稳定等是造成施工质量低劣的原因。 　　2、设计问题。设计方面存在的问题如屋面排水不畅排水坡度小，，伸缩缝、排水、檐口等部位的构造做法不妥组织排水分布不合理，以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰积水等。另外隔气、保温、防水、找平层做法的不合理也会造成渗漏。 　　3、防水材料的质量和性能差。目前用石油沥青粘结纸胎做成的石油沥青油毡，占据着大部分市场，一般为三油二毡的做法。这种材料存在着抗拉强度低，低温脆裂，易老化、龟裂等质量问题，且其寿命正在逐年缩短，从以前的十几年降到目前的2?D?D3年，甚至有的工程刚竣工就发生渗漏。因此材料性能的落后与陈旧，是造成渗漏的一个重要原因。 　　三、屋面防水工程施工技术 　　屋面防水工程施工技术主要采用高聚物改性沥青防水卷材，设防要求一般在三道以上或三道。一般按下述施工流程进行对屋面防水工程施工工艺流程：先进行基层找平然后进行卷材防水施工最后进行刚性防水保护层施工。 　　1、分格缝的设置及施工。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、突出屋面与防水层的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，集中到分格缝处，结构变形等因素造成的防水层裂缝，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于六米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，设排气孔出气，并缝可适当加宽，当屋面采用油毡、沥青、石油作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 　　2、基层找平基层。必须先将混凝土结构屋面清理干净，再用一比二点五的水泥砂浆将基层抹平。要注意以下几点在此过程中：（1）、遇有烟道、漏水管等安装洞口时，先将洞口凿毛清洗干净，进行基层找平前，必须要待安装管道完成后进行吊洞灌浆处理，灌浆料应采用高强无收缩灌浆料（如BT-40灌浆料，因灌浆料不易收缩、且密实度好、流动性能优越等特点，大大改善了一般混凝土加膨胀防水粉的不稳定性的确点，对安装洞口的漏点增加了一道强有力的防线）；（2）、基层找平前必须先湿水，湿水率达到百分之二十五左右后方可进行砂浆找平；（3）、分格缝的预留，可用聚苯乙烯泡沫条进行分格，纵横宽度应控制在六米以内。（4）、对有坡屋面的防水工程施工，还应在主体施工过程中预留B16钢筋锚脚，外露长度为80mm ，间距为600mm×600mm，没有预留的应先植筋，然后才能找平，以备后面的刚性防水保护层施工； 　　3、卷材防水施工。 　　基层找平处理完成后，就进入了卷材防水施工。一般来讲，屋面卷材防水施工的工艺流程为：先进行涂基层处理剂然后再进行节点附加增强处理接着进行定位弹线、试铺完了进行铺贴卷材然后再进行手头处理、节点密封最后进行清理与检查修整。 （1）在铺贴卷材时，一般采用满铺法，短边和长边的搭接宽度不应小于八十毫米，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。（2）防水层施工时，应先做好屋面排水较为集中部位、附加层和节点的处理。（3）檐口、天沟必须按设计要求先进行找坡，转角层应抹成规定的圆角，然后再做防水层。如