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浅议住宅建筑工程施工技术管理 　　[摘 要]住宅建筑工程中会出现一些问题，多数是由于质量和施工管理这些方面引起的。质量是一个工程的关键，所以一定要把好每一项工作的质量关。与此同时，施工的过程中的技术和管理等方面也要经过精细的管理。只有这样才能过全面提高住宅建筑工程的质量，保证建筑工程的工程进度。 　　[关键词]质量管理 施工管理 工程管理 　　中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）47-0164-01 　　随着国家的强大，人们的生活水平也得到了很大的提高，在住房方面也有了更高的要求，因此，对于住宅建筑工程的需要也越来越多了。面对这样的情况，只有保证了住宅工程的质量才能够保证住宅工程的发展。不仅如此，住宅工程的质量关系着人们的安全问题，所以在施工过程中，一定要协调好各个方面，在提升工程的质量的同时，还要保证工程的进度。 　　1 质量管理 　　1.1 材料管理 　　质量管理是建筑的核心所在，是杜绝豆腐渣工程保证人民安全的重要途径之一。而建筑材料是建筑施工过程中很重要的个环节，因此首先要预备好材料，还要准备好住宅施工过程中需要的其他相关材料以及证书更要保证材料的质量坚决不使用不合格材料。然而，在具体生活实际中却没有做到真正的材料质量上乘。很多施工单位为了节约成本，赚取巨大的利益在建筑材料上偷工减料，甚至投机取巧，这样的做法给住宅房屋的施工质量带来了潜在的隐患，最终使得质量永远无法达到标准。所以为了保证住宅工程的质量，首先要提升施工从业人员的技术水平，并使施工队伍认识到施工质量不足引起危害的严重性。其次要制定施工质量管理的管理制度，加强工程质量验收的执行力度，严格管控住宅工程施工质量，保证施工质量在监管部门的控制下。最后，要严格控制材料的使用。由于住宅施工工程中要用到许多种材料，所以对于每一种材料的选用以及采购都要经过正规的流程。除此之外，还要加强新材料在施工过程中的应用，以创新技术和创新工艺加强住宅建筑的功能和质量。 　　1.2 技术管理 　　随着时代的发展，社会的进步，建筑业的各种设备、施工技术、建筑材料等，都随着时间的推移在逐步更新换代，生产水平越来越高，施工设备的功能越来越齐全，越来越先进，所以对施工技术管理水平的要求也越来越高，越来越复杂。因此，要想提高施工技术的质量，就要加强对施工技术的管理，要形成规范的管理制度，确保建筑建设在一个高超的施工技术指导下进行。除此之外，还要对相关的施工人员的技术水平进行测试，在其技术水平达到合格的标准后，再允许人们开启工程建设，而且对于每一项施工工序技术都要严格把关，由专门的负责人进行监督。与此同时，在建筑建设尚未开始前，建筑设计单位，施工单位以及监理单位甚至是设计单位都要对施工图纸设计加以严格的核对与审查，在完全掌握了图纸的设计后，对设计图纸中出现的问题要询问设计单位，再获得解答后，各方达成对设计图纸的设计意见的统一。在此基础上要培养具体的施工人员对图纸全面地学习，使他们在具体的图纸设计意图的指导下展开施工建设。其实，在建筑工程施工的整个过程中，工程施工技术无处不存，它贯穿于施工过程的始末。不仅如此，工程施工技术是对解决施工成本管理过程中的技术问题是必不可少的，而且对纠正施工成本管理目标偏差也有相当重要的作用。所以在错综复杂的环境下，想要要全方位的提高施工技术管理水平就需要大家去共同分析、探讨、研究、直到日趋完善为止。 　　2 施工管理 　　2.1 施工期间的管理 　　要想提高建筑工程施工技术管理水平，就必须根据施工项目的设计要求，提前弄清楚各施工阶段的工作内容及准备情况，有针对性的协调好施工过程中的各施工单位、施工工种及各项资源之间的相互关系，并利用现有的技术资源、施工工艺及建筑用料，与客户进行全面的、充分的沟通，根据客户的总体需求和企业的实际情况，编制出切实可行的施工方案，按部门进行分工筹划，在认真做好预算备案的基础上，把各项措施贯彻、落实、运用到实际施工的各个阶段及过程中。在施工过程中，还应该严格隐蔽工程检查，加强旁站监理，控制好基础、主体工程质量。隐蔽工程先由施工单位自检，再由监理检查，确认检查项目合格，作好隐蔽工程记录后，才能进行隐蔽工程施工。每道工序均坚持作到先报验再隐蔽。控制好屋面工程、门窗工程以及装饰工程质量，监理主要落实具有防水专业资格的施下队伍施工；选材要考虑其耐久性能，必须具有出厂合格证，并对进场材料抽样送市检测中心检测合格后才能使用；施工时还必须按工序分层进行检查验收，认真监控各细部处理，排水坡度，变形缝作法应符合图纸要求。在施工的过程中，不仅仅要注重技术人员的培养以及技术水平，还应该要严格控制施工进度。在总工期约束下，综合平衡的基础上，保证符合业主要求、切实可行的总工期控制网络计划落到实处，协调各