行业分化加剧，转型、并购迎来机遇.docVIP

行业分化加剧，转型、并购迎来机遇 　　政策效果显现，一线城市率先回暖 　　2015年上半年，在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续降准、降息，放松信贷门槛，构建宽松的市场环境。地方也纷纷放宽公积金贷款、出台财政补贴等系列救市政策，从支持刚需扩大到支持改善性需求。在多重政策效应叠加影响下，楼市成交逐步回暖。 　　中指数据显示，2015年上半年，50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米，同比增长25.5%。特别是二季度以来，央行进行新一轮降准、降息，加之“330新政”效果逐渐显现，市场成交持续回升。其中，一线城市回升幅度最大。上半年一线城市月均成交量75万平方米，同比增幅超过45%，绝对量也为近年来最高水平；二线城市月均成交66万平方米，同比增长18.5%；三四线城市月均成交量31万平方米，同比增长37.0%。 　　从房价涨幅来看，2015年二季度开始，百城整体住宅均价转为累计上涨，上半年累计涨幅为0.82%，涨幅与去年同期基本持平。各级城市住宅价格表现分化。具体来看，上半年一线城市累计上涨5.17%，涨幅较去年同期扩大2.53个百分点；二线城市累计下跌0.75%，跌幅较去年同期收窄0.35个百分点；三四线城市累计下跌1.25%，跌幅较去年同期扩大0.37个百分点。 　　可见，楼市回暖出现明显分化的情况。一线城市量价齐涨，率先回暖，而且回暖的幅度最大；